France › Grenoble › Clinique Mutualiste › Rue Belin › n° 8

8 Rue Belin, Grenoble

Vendu 90 000 € (1 579 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3810033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 224 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Belin2 355 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Clinique Mutualiste2 034 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Grenoble2 249 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 2 425 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IR0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 579 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Belin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 579 € À 2 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

04/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

30/05/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 400 €2 589 €/m² 2 589 €

27/06/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 600 €2 224 €/m² 2 224 €

10/04/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 500 €2 219 €/m² 2 219 €

30/12/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

25/09/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 141 000 €2 311 €/m² 2 311 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Belin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+63 %3 846 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016 n° 3−16 %1 967 €/m²Appt 77 m² · 8 ventes · 2024 n° 5+23 %2 899 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022

RUE BELINMÉDIANE DE LA RUE 2 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 224 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 10+35 %3 188 €/m²Appt 48 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 444 € 3 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 579 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE MARBEUF 70 m² 170 030 € 2 429 €

5 RUE MARBEUF 70 m² 240 030 € 3 429 €

5 RUE MARBEUF 62 m² 165 478 € 2 669 €

6 RUE MARBEUF 62 m² 125 860 € 2 030 €

6 RUE MARBEUF 53 m² 89 994 € 1 698 €

6 RUE MARBEUF 60 m² 145 020 € 2 417 €

6 RUE MARBEUF 40 m² 95 520 € 2 388 €

6 RUE MARBEUF 43 m² 90 988 € 2 116 €

6 RUE MARBEUF 61 m² 147 986 € 2 426 €

6 RUE MARBEUF 59 m² 120 006 € 2 034 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marbeuf

Fourchette courante1 819 – 2 392 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marbeuf ↗

Clinique Mutualiste

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune51ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-10 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-14 %

Rendement brut7.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Belin18 ventes depuis 2014 · 2 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClinique Mutualiste634 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Belin à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Belin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 57 m² à 90 000 €, soit 1 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belin ?

Non : 1 579 €/m² contre 2 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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