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France › Grenoble › Diderot › Rue Amedee Morel › n° 24

24 Rue Amedee Morel, Grenoble

Vendu 98 000 € (2 450 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3810013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Amedee Morel, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 910 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Amedee Morel2 826 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Diderot2 609 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Grenoble2 758 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 968 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 450 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Amedee Morel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 450 € À 3 257 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €
12/04/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 179 450 €3 042 €/m² 3 042 €
05/10/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 000 €3 257 €/m² 3 257 €
25/06/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 173 500 €2 941 €/m² 2 941 €
05/03/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 05/03/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 269 000 €3 022 €/m² 3 022 €
04/07/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 04/07/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 227 000 €2 551 €/m² 2 551 €
01/06/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 01/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 500 €3 188 €/m² 3 188 €
30/03/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
28/07/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
15/07/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 400 €2 910 €/m² 2 910 €
24/03/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 24/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 700 €2 893 €/m² 2 893 €
29/01/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/01/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 513 € 4 318 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DU VERCORS 61 m² 195 017 € 3 197 €
22 RUE AMEDEE MOREL 46 m² 120 014 € 2 609 €
22 RUE AMEDEE MOREL 114 m² 172 482 € 1 513 €
20 RUE AMEDEE MOREL 38 m² 119 510 € 3 145 €
22 RUE AMEDEE MOREL 57 m² 150 993 € 2 649 €
20 RUE AMEDEE MOREL 57 m² 130 017 € 2 281 €
22 RUE AMEDEE MOREL 114 m² 250 002 € 2 193 €
20 RUE AMEDEE MOREL 72 m² 201 888 € 2 804 €
20 RUE AMEDEE MOREL 40 m² 110 000 € 2 750 €
22 RUE AMEDEE MOREL 57 m² 139 992 € 2 456 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 513 € à 4 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amédée Morel
Fourchette courante2 241 – 3 294 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Amédée Morel ↗
Diderot
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune20ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-5 %
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Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.8 %
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Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Amedee Morel83 ventes depuis 2014 · 2 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot774 ventes · 2 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Amedee Morel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Amedee Morel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 40 m² à 98 000 €, soit 2 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amedee Morel ?

Non : 2 450 €/m² contre 2 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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