France › Grenoble › Diderot › Rue Amedee Morel › n° 22

22 Rue Amedee Morel, Grenoble

Vendu 151 000 € (2 649 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 380006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 167 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Amedee Morel2 826 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Diderot2 609 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Grenoble2 748 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 1 996 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM0088

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 649 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Amedee Morel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 167 € À 3 183 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 151 000 €2 649 €/m² 2 649 €

21/03/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

07/05/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

11/10/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

16/05/2023 n° 22 · Appartement · 5 p. 16/05/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 321 500 €3 183 €/m² 3 183 €

22/12/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 172 500 €1 513 €/m² 1 513 €

17/09/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 250 000 €2 193 €/m² 2 193 €

18/01/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

19/06/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

13/12/2019 n° 22 · Appartement · 5 p. 13/12/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 273 500 €2 104 €/m² 2 104 €

10/06/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 000 €2 491 €/m² 2 491 €

02/10/2017 n° 22 · Appartement 02/10/2017 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 154 000 €1 167 €/m² 1 167 €

29/08/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 144 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Amedee Morel, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−31 %1 946 €/m²Appt 37 m² · vendu 2019 n° 7+21 %3 421 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2022 n° 11+4 %2 953 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2023 n° 27+32 %3 723 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2025

RUE AMEDEE MORELMÉDIANE DE LA RUE 2 826 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+25 %3 522 €/m²Appt 23 m² · 17 ventes · 2023 n° 6−1 %2 800 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2020 n° 8+21 %3 407 €/m²Appt 128 m² · vendu 2020 n° 10−21 %2 236 €/m²Appt 200 m² · vendu 2020 n° 16+9 %3 069 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024 n° 20−9 %2 559 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI2 167 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 24+4 %2 925 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2024 n° 30−9 %2 583 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Amedee Morel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 825 € 4 318 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 649 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE AMEDEE MOREL 59 m² 179 478 € 3 042 €

24 RUE AMEDEE MOREL 40 m² 98 000 € 2 450 €

6 RUE AIME-BEREY 45 m² 194 310 € 4 318 €

6 RUE AIME-BEREY 61 m² 124 989 € 2 049 €

16 RUE AMEDEE MOREL 96 m² 307 008 € 3 198 €

16 RUE AMEDEE MOREL 66 m² 224 994 € 3 409 €

8 RUE AIME-BEREY 49 m² 105 007 € 2 143 €

8 RUE AIME-BEREY 50 m² 135 000 € 2 700 €

8 RUE AIME-BEREY 63 m² 114 975 € 1 825 €

8 RUE AIME-BEREY 45 m² 142 020 € 3 156 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 825 € à 4 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Amédée Morel

Fourchette courante2 241 – 3 294 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Amédée Morel ↗

Diderot

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune20ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-5 %

Voir Diderot ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut5.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Amedee Morel83 ventes depuis 2014 · 2 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot774 ventes · 2 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Amedee Morel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Amedee Morel a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 57 m² à 151 000 €, soit 2 649 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amedee Morel ?

Non : 2 649 €/m² contre 2 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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