France › Grenoble › Jean Macé › Rue Alfred Fredet › n° 6

6 Rue Alfred Fredet, Grenoble

Vendu 95 700 € (1 367 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 380000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Alfred Fredet, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 367 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Alfred Fredet1 373 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Jean Macé3 273 €/m² 1 055 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Grenoble3 785 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 279 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EO0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX6

LOGEMENTS60

Dernière vente : 1 367 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Alfred Fredet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 881 € À 2 288 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 700 €1 367 €/m² 1 367 €

05/04/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 52 000 €881 €/m² 881 €

11/01/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Alfred Fredet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 332 €/m²Appt 68 m² · 23 ventes · 2026 n° 3−18 %1 121 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2024 n° 5+19 %1 639 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+15 %1 576 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2026 n° 9+10 %1 509 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023

RUE ALFRED FREDETMÉDIANE DE LA RUE 1 373 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %1 071 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022 n° 4−4 %1 322 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI1 367 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 8+21 %1 656 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023 n° 10+9 %1 490 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 563 € 4 368 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 367 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 AV DES MARTYRS 90 m² 313 470 € 3 483 €

70 AV DES MARTYRS 63 m² 251 559 € 3 993 €

70 AV DES MARTYRS 72 m² 270 000 € 3 750 €

70 AV DES MARTYRS 50 m² 180 000 € 3 600 €

70 AV DES MARTYRS 68 m² 297 024 € 4 368 €

78 AV DES MARTYRS 50 m² 172 000 € 3 440 €

78 AV DES MARTYRS 61 m² 216 672 € 3 552 €

78 AV DES MARTYRS 82 m² 271 010 € 3 305 €

78 AV DES MARTYRS 61 m² 229 970 € 3 770 €

21 RUE AIME REQUET 63 m² 210 294 € 3 338 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 563 € à 4 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Aimé Requet

Fourchette courante3 511 – 3 973 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Aimé Requet ↗

Jean Macé

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune1ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-14 %

Voir Jean Macé ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+45 %

Rendement brut3.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Alfred Fredet45 ventes depuis 2014 · 1 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 055 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 3 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Alfred Fredet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Alfred Fredet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 70 m² à 95 700 €, soit 1 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alfred Fredet ?

Oui : 1 367 €/m² contre 1 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue Alfred Fredet