France › Grenoble › Jean Macé › Rue Aime Requet › n° 21

21 Rue Aime Requet, Grenoble

Vendu 266 995 € (3 513 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 380008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 216 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Aime Requet3 829 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Jean Macé3 283 €/m² 1 027 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grenoble3 831 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0252 + AX0323

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX9

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 513 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Aime Requet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 216 € À 3 986 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 266 995 €3 513 €/m² 3 513 €

11/04/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 270 550 €3 560 €/m² 3 560 €

28/02/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 800 €3 712 €/m² 3 712 €

31/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 315 €3 338 €/m² 3 338 €

12/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 283 000 €3 986 €/m² 3 986 €

15/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 241 200 €3 216 €/m² 3 216 €

18/06/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 258 000 €3 351 €/m² 3 351 €

14/03/2018 n° 21 · Appartement 14/03/2018 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 163 000 €1 216 €/m² 1 216 €

07/03/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 07/03/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 234 000 €2 364 €/m² 2 364 €

31/01/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 000 €2 365 €/m² 2 365 €

29/01/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 194 000 €2 553 €/m² 2 553 €

29/01/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 168 000 €2 366 €/m² 2 366 €

26/01/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 181 000 €2 351 €/m² 2 351 €

05/01/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 206 000 €3 270 €/m² 3 270 €

26/07/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 251 000 €3 260 €/m² 3 260 €

10/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 241 000 €3 443 €/m² 3 443 €

10/07/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 254 000 €3 342 €/m² 3 342 €

30/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

27/01/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 238 000 €3 173 €/m² 3 173 €

24/10/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/10/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 229 000 €3 225 €/m² 3 225 €

12/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

15/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 181 000 €3 549 €/m² 3 549 €

12/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 234 000 €3 296 €/m² 3 296 €

15/04/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 249 000 €3 507 €/m² 3 507 €

24/02/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 000 €2 672 €/m² 2 672 €

14/01/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 000 €2 859 €/m² 2 859 €

28/12/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 000 €2 681 €/m² 2 681 €

28/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 000 €2 683 €/m² 2 683 €

12/11/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/11/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 204 000 €2 649 €/m² 2 649 €

03/11/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

26/10/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 204 000 €2 649 €/m² 2 649 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Aime Requet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI3 216 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 25+3 %3 935 €/m²Appt 107 m² · 45 ventes · 2024

RUE AIME REQUETMÉDIANE DE LA RUE 3 829 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+8 %4 136 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 487 € 4 558 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 513 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE CAPITAINE LANVIN LESPIAU 71 m² 253 470 € 3 570 €

10 RUE CAPITAINE LANVIN LESPIAU 66 m² 255 948 € 3 878 €

10 RUE CAPITAINE LANVIN LESPIAU 61 m² 200 995 € 3 295 €

10 RUE CAPITAINE LANVIN LESPIAU 80 m² 265 360 € 3 317 €

12 RUE CAPITAINE LANVIN LESPIAU 74 m² 230 288 € 3 112 €

12 RUE CAPITAINE LANVIN LESPIAU 80 m² 255 040 € 3 188 €

25 RUE AIME REQUET 76 m² 248 824 € 3 274 €

25 RUE AIME REQUET 44 m² 192 280 € 4 370 €

25 RUE AIME REQUET 107 m² 421 473 € 3 939 €

28 RUE WINSTON CHURCHILL 92 m² 419 336 € 4 558 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 487 € à 4 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Aimé Requet

Fourchette courante3 512 – 3 904 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Aimé Requet ↗

Jean Macé

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune1ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-14 %

Voir Jean Macé ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+47 %

Rendement brut4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

985 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Aime Requet81 ventes depuis 2014 · 3 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 027 ventes · 3 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Aime Requet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Aime Requet a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 76 m² à 266 995 €, soit 3 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aime Requet ?

Non : 3 513 €/m² contre 3 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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