France › Grenoble › Jean Macé › Avenue des Martyrs › n° 70

70 Avenue des Martyrs, Grenoble

Vendu 251 550 € (3 993 €/m²) en 2025 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 380009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 704 045 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue des Martyrs3 675 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Jean Macé3 273 €/m² 1 055 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Grenoble3 827 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX10

LOGEMENTS56

Dernière vente : 3 993 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue des Martyrs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 454 € À 4 568 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 251 550 €3 993 €/m² 3 993 €

06/05/2025 n° 70 · Appartement · 4 p. 06/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 313 500 €3 483 €/m² 3 483 €

15/04/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 297 000 €4 368 €/m² 4 368 €

27/07/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

14/12/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

18/06/2018 n° 70 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 345 000 €3 833 €/m² 3 833 €

18/12/2017 n° 70 · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 399 000 €4 433 €/m² 4 433 €

05/12/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 286 000 €3 972 €/m² 3 972 €

13/10/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 338 000 €4 568 €/m² 4 568 €

10/10/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 283 200 €3 933 €/m² 3 933 €

12/05/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 203 800 €3 919 €/m² 3 919 €

10/05/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 232 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/04/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

04/04/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 04/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 252 500 €4 139 €/m² 4 139 €

23/03/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 197 000 €3 788 €/m² 3 788 €

13/02/2017 n° 70 · Appartement 13/02/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 238 000 €2 454 €/m² 2 454 €

10/02/2017 n° 70 · Appartement · 1 p. 10/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

20/01/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

18/01/2017 n° 70 · Appartement · 1 p. 18/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 000 €4 059 €/m² 4 059 €

13/01/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 500 €4 419 €/m² 4 419 €

13/01/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 283 000 €3 931 €/m² 3 931 €

28/12/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 400 €4 032 €/m² 4 032 €

20/12/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/12/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 414 000 €4 313 €/m² 4 313 €

07/12/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 000 €4 136 €/m² 4 136 €

07/12/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 07/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 219 000 €3 776 €/m² 3 776 €

29/11/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 203 000 €4 060 €/m² 4 060 €

24/11/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 24/11/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 307 000 €4 205 €/m² 4 205 €

22/11/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 22/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 202 400 €4 131 €/m² 4 131 €

17/11/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 400 €3 808 €/m² 3 808 €

09/11/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 972 €3 865 €/m² 3 865 €

08/11/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 08/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 239 000 €3 794 €/m² 3 794 €

26/10/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 123 €3 802 €/m² 3 802 €

21/10/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

21/10/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

21/10/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

21/10/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 000 €3 840 €/m² 3 840 €

12/10/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 234 000 €3 714 €/m² 3 714 €

05/10/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 203 400 €3 912 €/m² 3 912 €

05/10/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 05/10/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 325 000 €4 392 €/m² 4 392 €

03/10/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 214 300 €4 286 €/m² 4 286 €

21/09/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 272 000 €4 533 €/m² 4 533 €

20/09/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 272 500 €4 542 €/m² 4 542 €

20/09/2016 n° 70 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 000 €4 353 €/m² 4 353 €

19/09/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 254 000 €4 164 €/m² 4 164 €

19/09/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 400 €3 588 €/m² 3 588 €

16/09/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 277 500 €4 336 €/m² 4 336 €

14/09/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 500 €3 974 €/m² 3 974 €

12/09/2016 n° 70 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

09/09/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 267 500 €4 385 €/m² 4 385 €

08/09/2016 n° 70 · Appartement · 1 p. 08/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 131 000 €4 367 €/m² 4 367 €

07/09/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 07/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 300 €4 206 €/m² 4 206 €

06/09/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 223 000 €3 845 €/m² 3 845 €

06/09/2016 n° 70 · Appartement · 1 p. 06/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 129 000 €4 300 €/m² 4 300 €

05/09/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 262 500 €4 303 €/m² 4 303 €

02/09/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 227 000 €3 914 €/m² 3 914 €

31/08/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 306 000 €4 250 €/m² 4 250 €

29/08/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 209 800 €4 035 €/m² 4 035 €

25/08/2016 n° 70 · Appartement · 1 p. 25/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 59

Avenue des Martyrs, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 78 →

AVENUE DES MARTYRSMÉDIANE DE LA RUE 3 675 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32lot atypique11 168 €/m²Maison 197 m² · vendu 2022

n° 70VOUS ÊTES ICI4 045 €/m²59 ventes · dernière 2025

n° 78+5 %3 853 €/m²Appt 50 m² · 38 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 112 € 4 558 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 993 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 AV DES MARTYRS 50 m² 172 000 € 3 440 €

78 AV DES MARTYRS 82 m² 271 010 € 3 305 €

78 AV DES MARTYRS 61 m² 229 970 € 3 770 €

78 AV DES MARTYRS 61 m² 216 672 € 3 552 €

21 RUE AIME REQUET 76 m² 266 988 € 3 513 €

21 RUE AIME REQUET 77 m² 285 824 € 3 712 €

21 RUE AIME REQUET 71 m² 283 006 € 3 986 €

21 RUE AIME REQUET 76 m² 270 560 € 3 560 €

21 RUE AIME REQUET 63 m² 210 294 € 3 338 €

21 RUE AIME REQUET 75 m² 241 200 € 3 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 112 € à 4 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Martyrs

Fourchette courante3 412 – 3 535 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Martyrs ↗

Jean Macé

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune1ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-14 %

Voir Jean Macé ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+47 %

Rendement brut3.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue des Martyrs98 ventes depuis 2014 · 3 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé1 055 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 3 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue des Martyrs à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 993 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue des Martyrs a-t-il été vendu ?

59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 63 m² à 251 550 €, soit 3 993 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Martyrs ?

Oui : 3 993 €/m² contre 3 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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