France › Grenoble › Alpins › Rue Alfred Fredet › n° 4

4 Rue Alfred Fredet, Grenoble

Vendu 100 000 € (1 695 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3810023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Alfred Fredet, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 322 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Alfred Fredet1 373 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Alpins1 454 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Grenoble2 028 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 376 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX6

LOGEMENTS60

Dernière vente : 1 695 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Alfred Fredet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 678 € À 1 695 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €

06/08/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 40 000 €678 €/m² 678 €

12/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 81 000 €1 373 €/m² 1 373 €

18/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 78 900 €1 337 €/m² 1 337 €

30/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 50 800 €861 €/m² 861 €

03/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

21/08/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 000 €1 017 €/m² 1 017 €

07/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €

27/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 78 000 €1 322 €/m² 1 322 €

05/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Alfred Fredet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 332 €/m²Appt 68 m² · 23 ventes · 2026 n° 3−18 %1 121 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2024 n° 5+19 %1 639 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+15 %1 576 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2026 n° 9+10 %1 509 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023

RUE ALFRED FREDETMÉDIANE DE LA RUE 1 373 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %1 071 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI1 322 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 6+0 %1 367 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024 n° 8+21 %1 656 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023 n° 10+9 %1 490 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 071 € 3 180 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 695 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MARQUIAN 50 m² 64 000 € 1 280 €

35 CHE DES ALPINS 84 m² 141 540 € 1 685 €

13 RUE MARQUIAN 80 m² 158 000 € 1 975 €

9 RUE MARQUIAN 37 m² 57 905 € 1 565 €

9 RUE MARQUIAN 84 m² 148 596 € 1 769 €

11 RUE MARQUIAN 27 m² 49 302 € 1 826 €

11 RUE MARQUIAN 27 m² 76 005 € 2 815 €

11 RUE MARQUIAN 24 m² 64 992 € 2 708 €

13 RUE MARQUIAN 84 m² 99 960 € 1 190 €

11 RUE MARQUIAN 50 m² 85 000 € 1 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alfred Fredet

Fourchette courante1 309 – 2 231 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alfred Fredet ↗

Alpins

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune58ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-28 %

Voir Alpins ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-22 %

Rendement brut8.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

764 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Alfred Fredet45 ventes depuis 2014 · 1 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlpins486 ventes · 1 454 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Alfred Fredet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Alfred Fredet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2024, appartement de 59 m² à 100 000 €, soit 1 695 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alfred Fredet ?

Oui : 1 695 €/m² contre 1 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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