France › Grenoble › Abbaye › Avenue des Martyrs › n° 78

78 Avenue des Martyrs, Grenoble

Vendu 172 000 € (3 440 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 381006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 783 837 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue des Martyrs3 675 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Abbaye2 594 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +57 %Grenoble2 443 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 1 083 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0288

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX9

LOGEMENTS35

Dernière vente : 3 440 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Avenue des Martyrs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 811 € À 5 373 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 78 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 000 €3 440 €/m² 3 440 €

08/07/2024 n° 78 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 271 000 €3 305 €/m² 3 305 €

10/02/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

02/08/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 216 650 €3 552 €/m² 3 552 €

02/08/2019 n° 78 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 206 000 €3 377 €/m² 3 377 €

30/06/2017 n° 78 · Appartement 30/06/2017 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 670 000 €4 061 €/m² 4 061 €

29/06/2017 n° 78 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 330 000 €3 837 €/m² 3 837 €

20/02/2017 n° 78 · Appartement · 4 p. 20/02/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 354 000 €4 265 €/m² 4 265 €

21/12/2016 n° 78 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 800 €3 869 €/m² 3 869 €

28/07/2016 n° 78 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 252 000 €3 600 €/m² 3 600 €

25/07/2016 n° 78 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 000 €3 635 €/m² 3 635 €

23/05/2016 n° 78 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 283 300 €4 047 €/m² 4 047 €

20/05/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 000 €3 660 €/m² 3 660 €

04/05/2016 n° 78 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

12/04/2016 n° 78 · Appartement · 3 p. 12/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 223 000 €3 540 €/m² 3 540 €

07/04/2016 n° 78 · Appartement · 3 p. 07/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

25/02/2016 n° 78 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 289 900 €4 141 €/m² 4 141 €

29/01/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 188 300 €4 483 €/m² 4 483 €

19/01/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 19/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 300 €4 460 €/m² 4 460 €

23/12/2015 n° 78 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 134 000 €4 467 €/m² 4 467 €

03/12/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 199 562 €3 991 €/m² 3 991 €

17/11/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 238 000 €3 902 €/m² 3 902 €

12/11/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 238 000 €3 902 €/m² 3 902 €

09/11/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 300 €4 206 €/m² 4 206 €

03/11/2015 n° 78 · Appartement · 5 p. 03/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 300 €4 106 €/m² 4 106 €

03/11/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 03/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 202 300 €4 046 €/m² 4 046 €

22/10/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 174 800 €3 496 €/m² 3 496 €

19/10/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 246 000 €4 033 €/m² 4 033 €

05/10/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 05/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 000 €3 680 €/m² 3 680 €

22/09/2015 n° 78 · Appartement · 1 p. 22/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 184 300 €4 286 €/m² 4 286 €

21/09/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 000 €4 024 €/m² 4 024 €

10/09/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 274 000 €5 373 €/m² 5 373 €

04/09/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 204 000 €3 344 €/m² 3 344 €

02/09/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 211 000 €3 459 €/m² 3 459 €

17/08/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 17/08/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 223 000 €3 656 €/m² 3 656 €

31/07/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

24/07/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 149 000 €2 811 €/m² 2 811 €

24/07/2015 n° 78 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 285 000 €3 476 €/m² 3 476 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Avenue des Martyrs, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70

AVENUE DES MARTYRSMÉDIANE DE LA RUE 3 675 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32lot atypique11 168 €/m²Maison 197 m² · vendu 2022 n° 70+10 %4 045 €/m²Appt 63 m² · 59 ventes · 2025

n° 78VOUS ÊTES ICI3 837 €/m²38 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

909 € 3 246 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 440 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 B AV JULES VALLES 64 m² 197 760 € 3 090 €

72 B AV JULES VALLES 50 m² 140 000 € 2 800 €

72 B AV JULES VALLES 65 m² 179 205 € 2 757 €

72 B AV JULES VALLES 78 m² 214 890 € 2 755 €

72 B AV JULES VALLES 64 m² 207 744 € 3 246 €

72 B AV JULES VALLES 61 m² 159 149 € 2 609 €

72 B AV JULES VALLES 95 m² 288 040 € 3 032 €

72 B AV JULES VALLES 86 m² 222 482 € 2 587 €

72 B AV JULES VALLES 61 m² 167 994 € 2 754 €

72 B AV JULES VALLES 84 m² 242 760 € 2 890 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 3 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jules Vallès

Fourchette courante2 143 – 2 890 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jules Vallès ↗

Abbaye

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune21ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+6 %

Voir Abbaye ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-6 %

Rendement brut6.1 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

648 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEAvenue des Martyrs98 ventes depuis 2014 · 3 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye675 ventes · 2 594 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Avenue des Martyrs à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Avenue des Martyrs a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 50 m² à 172 000 €, soit 3 440 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Martyrs ?

Non : 3 440 €/m² contre 3 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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