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France › Grenoble › Lustucru › Rue Abbe Gregoire › n° 83

83 Rue Abbe Gregoire, Grenoble

Vendu 96 600 € (3 116 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 380009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 83 Rue Abbe Gregoire, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 726 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Abbe Gregoire2 851 €/m² 375 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Lustucru2 674 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Grenoble2 462 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 375 ventes dans la rue
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Calée sur 3 624 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX8
LOGEMENTS43
Dernière vente : 3 116 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Abbe Gregoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 027 € À 3 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 83 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 96 600 €3 116 €/m² 3 116 €
04/07/2023 n° 83 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 75 000 €1 027 €/m² 1 027 €
16/12/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 84 500 €2 726 €/m² 2 726 €
28/07/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 000 €3 129 €/m² 3 129 €
16/11/2021 n° 83 · Appartement · 1 p. 16/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 200 €2 845 €/m² 2 845 €
10/12/2020 n° 83 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €
31/08/2018 n° 83 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €
20/07/2018 n° 83 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/10/2016 n° 83 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 500 €2 403 €/m² 2 403 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
830 € 5 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 116 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DOCTEUR HERMITE 25 m² 129 000 € 5 160 €
22 RUE DOCTEUR HERMITE 73 m² 210 897 € 2 889 €
20 RUE DOCTEUR HERMITE 53 m² 114 056 € 2 152 €
20 RUE DOCTEUR HERMITE 54 m² 151 524 € 2 806 €
22 RUE DOCTEUR HERMITE 73 m² 174 032 € 2 384 €
22 RUE DOCTEUR HERMITE 56 m² 122 024 € 2 179 €
104 RUE ABBE GREGOIRE 71 m² 143 491 € 2 021 €
20 RUE DOCTEUR HERMITE 75 m² 62 250 € 830 €
104 RUE ABBE GREGOIRE 58 m² 211 874 € 3 653 €
20 RUE DOCTEUR HERMITE 100 m² 180 000 € 1 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 830 € à 5 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Abbé Grégoire
Fourchette courante2 128 – 3 164 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Abbé Grégoire ↗
Lustucru
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune17ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+9 %
Voir Lustucru ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Abbe Gregoire375 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLustucru712 ventes · 2 674 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Abbe Gregoire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Abbe Gregoire a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 31 m² à 96 600 €, soit 3 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Gregoire ?

Oui : 3 116 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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