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France › Grenoble › Esplanade › Route de Lyon › n° 48

48 Route de Lyon, Grenoble

Vendu 95 000 € (1 638 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 3800029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 696 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Route de Lyon2 292 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Esplanade2 469 €/m² 262 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Grenoble2 941 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 679 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 638 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Route de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 545 € À 3 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €
27/04/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €
27/12/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 000 €1 566 €/m² 1 566 €
14/12/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 34 000 €1 545 €/m² 1 545 €
20/07/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 209 610 €2 495 €/m² 2 495 €
13/07/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 000 €3 844 €/m² 3 844 €
11/02/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
23/11/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 500 €1 567 €/m² 1 567 €
03/10/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 142 500 €1 696 €/m² 1 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 3 922 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RTE DE LYON 93 m² 108 996 € 1 172 €
47 RTE DE LYON 36 m² 92 988 € 2 583 €
47 RTE DE LYON 24 m² 70 992 € 2 958 €
47 RTE DE LYON 60 m² 154 980 € 2 583 €
47 RTE DE LYON 29 m² 68 788 € 2 372 €
47 RTE DE LYON 67 m² 165 222 € 2 466 €
47 RTE DE LYON 32 m² 91 008 € 2 844 €
6 RTE DE CLEMENCIERES 74 m² 151 700 € 2 050 €
1 RTE DE CLEMENCIERES 71 m² 117 008 € 1 648 €
33 RTE DE LYON 32 m² 90 016 € 2 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 3 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Lyon
Fourchette courante1 850 – 2 594 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Route de Lyon ↗
Esplanade
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune27ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-16 %
Voir Esplanade ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+13 %
Rendement brut6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERoute de Lyon73 ventes depuis 2014 · 2 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade262 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Route de Lyon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Route de Lyon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 58 m² à 95 000 €, soit 1 638 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lyon ?

Non : 1 638 €/m² contre 2 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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