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France › Grenoble › Esplanade › Route de Lyon › n° 28

28 Route de Lyon, Grenoble

Vendu 78 410 € (2 614 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 105 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Route de Lyon2 292 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Esplanade2 471 €/m² 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Grenoble2 961 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 883 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 614 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Route de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 756 € À 3 425 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 410 €2 614 €/m² 2 614 €
17/11/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €
16/10/2018 n° 28 · Appartement 16/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €
28/08/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 34 000 €756 €/m² 756 €
07/07/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 000 €1 611 €/m² 1 611 €
29/01/2016 n° 28 · Appartement 29/01/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 342 500 €2 446 €/m² 2 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 3 922 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RTE DE LYON 50 m² 138 600 € 2 772 €
16 BD DE L ESPLANADE 72 m² 121 968 € 1 694 €
20 BD DE L ESPLANADE 24 m² 66 000 € 2 750 €
20 BD DE L ESPLANADE 51 m² 103 989 € 2 039 €
33 RTE DE LYON 80 m² 144 000 € 1 800 €
33 RTE DE LYON 87 m² 214 977 € 2 471 €
33 RTE DE LYON 65 m² 147 875 € 2 275 €
33 RTE DE LYON 32 m² 90 016 € 2 813 €
1 RTE DE CLEMENCIERES 71 m² 117 008 € 1 648 €
8 RTE DE CLEMENCIERES 38 m² 149 036 € 3 922 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 3 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Lyon
Fourchette courante1 850 – 2 594 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Route de Lyon ↗
Esplanade
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune27ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-17 %
Voir Esplanade ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-6 %
vs département+14 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERoute de Lyon73 ventes depuis 2014 · 2 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade271 ventes · 2 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Route de Lyon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Route de Lyon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 30 m² à 78 410 €, soit 2 614 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lyon ?

Oui : 2 614 €/m² contre 2 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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