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France › Grenoble › Bajatière Ouest › Route de Lyon › n° 33

33 Route de Lyon, Grenoble

Vendu 144 000 € (1 800 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3810021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 031 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Route de Lyon2 292 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Bajatière Ouest2 556 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grenoble2 395 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 2 330 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0046 + AM0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 800 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Route de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 518 € À 2 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 33 · Appartement · 5 p. 12/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 144 000 €1 800 €/m² 1 800 €
21/10/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 21/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 850 €2 275 €/m² 2 275 €
22/04/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
05/07/2022 n° 33 · Appartement · 5 p. 05/07/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 215 000 €2 471 €/m² 2 471 €
19/05/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 59 000 €1 553 €/m² 1 553 €
27/08/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €
27/02/2014 n° 33 · Appartement · 5 p. 27/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 124 500 €1 518 €/m² 1 518 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 739 € 3 206 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 B RUE MONGE 69 m² 119 991 € 1 739 €
31 CHE DE L EGLISE 61 m² 159 942 € 2 622 €
21 AV MARCELIN BERTHELOT 71 m² 214 988 € 3 028 €
21 AV MARCELIN BERTHELOT 25 m² 70 000 € 2 800 €
21 AV MARCELIN BERTHELOT 34 m² 109 004 € 3 206 €
23 AV MARCELIN BERTHELOT 25 m² 63 000 € 2 520 €
21 AV MARCELIN BERTHELOT 71 m² 189 002 € 2 662 €
21 B AV MARCELIN BERTHELOT 71 m² 185 026 € 2 606 €
23 AV MARCELIN BERTHELOT 20 m² 64 000 € 3 200 €
21 B AV MARCELIN BERTHELOT 37 m² 95 497 € 2 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 3 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante3 478 – 6 141 €/m²
vs commune+144 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monge ↗
Bajatière Ouest
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune23ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+7 %
Voir Bajatière Ouest ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 036 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERoute de Lyon73 ventes depuis 2014 · 2 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Ouest988 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Route de Lyon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Route de Lyon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 80 m² à 144 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lyon ?

Non : 1 800 €/m² contre 2 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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