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France › Grenoble › Beauvert › Route de Lyon › n° 20

20 Route de Lyon, Grenoble

Vendu 69 750 € (2 790 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3810018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 227 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Route de Lyon2 372 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Beauvert2 203 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Grenoble1 731 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 527 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 790 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Route de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 186 € À 3 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 17/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 750 €2 790 €/m² 2 790 €
01/10/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 174 000 €3 283 €/m² 3 283 €
11/02/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 51 000 €1 186 €/m² 1 186 €
13/11/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 220 €2 227 €/m² 2 227 €
29/05/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 000 €2 120 €/m² 2 120 €
15/04/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 179 400 €3 385 €/m² 3 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
696 € 3 516 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 790 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 CHE DES ESSARTS 106 m² 242 952 € 2 292 €
10 CHE DES ESSARTS 49 m² 93 982 € 1 918 €
10 CHE DES ESSARTS 82 m² 168 182 € 2 051 €
10 CHE DES ESSARTS 30 m² 83 010 € 2 767 €
10 CHE DES ESSARTS 30 m² 60 990 € 2 033 €
10 CHE DES ESSARTS 68 m² 140 012 € 2 059 €
10 CHE DES ESSARTS 30 m² 69 990 € 2 333 €
10 CHE DES ESSARTS 31 m² 108 996 € 3 516 €
6 CHE DES ESSARTS 49 m² 105 448 € 2 152 €
6 CHE DES ESSARTS 49 m² 93 002 € 1 898 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 696 € à 3 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Obiou
Ventes sur la voie0
Voir Rue de l'Obiou ↗
Beauvert
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune40ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+27 %
Voir Beauvert ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-34 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
324 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERoute de Lyon72 ventes depuis 2014 · 2 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvert437 ventes · 2 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Route de Lyon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Route de Lyon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, appartement de 25 m² à 69 750 €, soit 2 790 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lyon ?

Oui : 2 790 €/m² contre 2 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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