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France › Grenoble › Saint-André › Rue Barnave › n° 8

8 Rue Barnave, Grenoble

Vendu 160 000 € (1 758 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3800046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 758 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Barnave3 258 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Saint-André2 761 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Grenoble2 897 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 708 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 758 €/m² en 2021 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Barnave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 017 € À 3 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €
20/04/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/04/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 500 €3 700 €/m² 3 700 €
18/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 000 €2 492 €/m² 2 492 €
06/11/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 122 000 €1 017 €/m² 1 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Barnave, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
RUE BARNAVEMÉDIANE DE LA RUE 3 258 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 758 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 10−8 %3 000 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2024n° 12−6 %3 054 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2025n° 16−12 %2 868 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2024n° 18+23 %3 994 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2022n° 20−9 %2 958 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2024n° 22+9 %3 545 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2022n° 24−12 %2 872 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 732 € 3 954 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BARNAVE 15 m² 49 995 € 3 333 €
10 RUE BARNAVE 30 m² 67 860 € 2 262 €
16 PL NOTRE DAME 205 m² 644 930 € 3 146 €
16 PL NOTRE DAME 199 m² 667 247 € 3 353 €
16 PL NOTRE DAME 205 m² 575 025 € 2 805 €
16 PL NOTRE DAME 213 m² 509 922 € 2 394 €
16 PL NOTRE DAME 207 m² 665 091 € 3 213 €
16 PL NOTRE DAME 205 m² 355 060 € 1 732 €
14 PL NOTRE DAME 38 m² 81 510 € 2 145 €
1 RUE PIERRE-DUCLOT 79 m² 255 012 € 3 228 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 732 € à 3 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barnave
Fourchette courante2 366 – 3 686 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barnave ↗
Saint-André
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-André ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 179 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Barnave48 ventes depuis 2014 · 3 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-André616 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Barnave à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Barnave a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2021, appartement de 91 m² à 160 000 €, soit 1 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barnave ?

Non : 1 758 €/m² contre 3 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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