France › Grenoble › Waldeck-Rousseau › Passage d Alembert › n° 2

2 Passage d Alembert, Grenoble

Vendu 137 350 € (2 922 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 380005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 922 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Passage d Alembert3 082 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Waldeck-Rousseau2 500 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Grenoble2 613 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 3 504 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IP0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 922 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Passage d Alembert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 058 € À 3 221 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 350 €2 922 €/m² 2 922 €

30/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

05/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

26/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 000 €2 058 €/m² 2 058 €

05/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 109 500 €3 221 €/m² 3 221 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Passage d Alembert, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

PASSAGE D ALEMBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 082 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 922 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 6−22 %2 419 €/m²Appt 95 m² · 10 ventes · 2023 n° 8−1 %3 049 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 810 € 3 971 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 922 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PAS D ALEMBERT 95 m² 245 670 € 2 586 €

6 PAS D ALEMBERT 34 m² 135 014 € 3 971 €

6 PAS D ALEMBERT 56 m² 156 016 € 2 786 €

72 B RUE ABBE GREGOIRE 25 m² 86 400 € 3 456 €

72 B RUE ABBE GREGOIRE 100 m² 225 000 € 2 250 €

72 B RUE ABBE GREGOIRE 110 m² 353 870 € 3 217 €

8 PAS D ALEMBERT 67 m² 234 969 € 3 507 €

8 PAS D ALEMBERT 45 m² 137 205 € 3 049 €

8 PAS D ALEMBERT 45 m² 152 010 € 3 378 €

8 PAS D ALEMBERT 39 m² 110 019 € 2 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 810 € à 3 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Passage d'Alembert

Fourchette courante2 230 – 3 077 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Passage d'Alembert ↗

Waldeck-Rousseau

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune25ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-4 %

Voir Waldeck-Rousseau ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut5.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

609 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPassage d Alembert24 ventes depuis 2014 · 3 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWaldeck-Rousseau578 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Passage d Alembert à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Passage d Alembert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 47 m² à 137 350 €, soit 2 922 €/m².

Est-ce cher pour Passage d Alembert ?

Non : 2 922 €/m² contre 3 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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