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France › Grenoble › Abry › Chemin Meney › n° 35

35 Chemin Meney, Grenoble

Vendu 190 650 € (2 542 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3800018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 542 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Chemin Meney2 162 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Abry1 945 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Grenoble2 044 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 1 434 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 542 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Chemin Meney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 957 € À 3 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 650 €2 542 €/m² 2 542 €
03/12/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 100 €2 668 €/m² 2 668 €
20/02/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 000 €2 762 €/m² 2 762 €
06/02/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
03/09/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €
05/08/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €
14/09/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €
04/04/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 000 €1 957 €/m² 1 957 €
10/12/2015 n° 35 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 248 €2 070 €/m² 2 070 €
31/07/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 305 € 2 427 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 CHE MENEY 65 m² 125 970 € 1 938 €
23 CHE MENEY 69 m² 150 006 € 2 174 €
23 CHE MENEY 65 m² 108 030 € 1 662 €
23 CHE MENEY 83 m² 127 488 € 1 536 €
23 CHE MENEY 48 m² 116 496 € 2 427 €
27 CHE MENEY 60 m² 142 020 € 2 367 €
27 CHE MENEY 61 m² 117 608 € 1 928 €
27 CHE MENEY 60 m² 112 980 € 1 883 €
27 CHE MENEY 59 m² 85 019 € 1 441 €
27 CHE MENEY 70 m² 97 020 € 1 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 305 € à 2 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Meney
Fourchette courante1 806 – 2 257 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Chemin Meney ↗
Abry
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune53ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-5 %
Voir Abry ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-22 %
Rendement brut7.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
972 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEChemin Meney187 ventes depuis 2014 · 2 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbry681 ventes · 1 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Chemin Meney à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Chemin Meney a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 75 m² à 190 650 €, soit 2 542 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Meney ?

Oui : 2 542 €/m² contre 2 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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