France › Grenoble › Beauvert › Chemin des Essarts › n° 1

1 Chemin des Essarts, Grenoble

Vendu 61 690 € (1 869 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 381009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 010 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Chemin des Essarts2 051 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Beauvert2 203 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Grenoble1 818 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 657 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX6

LOGEMENTS55

Dernière vente : 1 869 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin des Essarts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 440 € À 2 848 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 61 690 €1 869 €/m² 1 869 €

26/08/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 000 €2 433 €/m² 2 433 €

23/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

05/10/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 133 000 €1 583 €/m² 1 583 €

12/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €

28/02/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 216 000 €2 734 €/m² 2 734 €

25/10/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 725 €2 391 €/m² 2 391 €

28/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 179 000 €2 157 €/m² 2 157 €

28/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 650 €1 979 €/m² 1 979 €

10/02/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 500 €2 010 €/m² 2 010 €

06/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

28/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 129 500 €1 933 €/m² 1 933 €

09/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 000 €1 867 €/m² 1 867 €

12/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

30/12/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 239 450 €2 494 €/m² 2 494 €

29/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 715 €2 300 €/m² 2 300 €

15/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 96 000 €1 882 €/m² 1 882 €

12/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/06/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €

15/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 000 €2 118 €/m² 2 118 €

26/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 131 840 €2 637 €/m² 2 637 €

04/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 97 350 €1 498 €/m² 1 498 €

03/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

09/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €

02/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 104 000 €2 039 €/m² 2 039 €

23/01/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €

16/11/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €

28/10/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 100 €2 186 €/m² 2 186 €

21/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 000 €1 955 €/m² 1 955 €

24/03/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

01/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 000 €2 338 €/m² 2 338 €

03/06/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Chemin des Essarts, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 010 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 3+53 %3 133 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2018 n° 5+89 %3 871 €/m²Maison 42 m² · 3 ventes · 2021 n° 9+63 %3 341 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2025

CHEMIN DES ESSARTSMÉDIANE DE LA RUE 2 051 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %1 763 €/m²Appt 63 m² · 14 ventes · 2023 n° 2 B−19 %1 659 €/m²Appt 63 m² · vendu 2024 n° 6−22 %1 602 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2026 n° 8+5 %2 163 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2020 n° 10+7 %2 188 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

918 € 3 516 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 869 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CHE DES ESSARTS 63 m² 115 101 € 1 827 €

2 B CHE DES ESSARTS 63 m² 104 517 € 1 659 €

2 CHE DES ESSARTS 67 m² 97 016 € 1 448 €

6 CHE DES ESSARTS 49 m² 105 448 € 2 152 €

6 CHE DES ESSARTS 49 m² 93 002 € 1 898 €

6 CHE DES ESSARTS 49 m² 78 008 € 1 592 €

6 CHE DES ESSARTS 34 m² 57 596 € 1 694 €

10 CHE DES ESSARTS 48 m² 105 024 € 2 188 €

6 CHE DES ESSARTS 49 m² 78 988 € 1 612 €

109 AV LEON BLUM 47 m² 68 996 € 1 468 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 918 € à 3 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Essarts

Fourchette courante1 755 – 2 109 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Essarts ↗

Beauvert

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune40ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+21 %

Voir Beauvert ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-30 %

Rendement brut6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

428 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEChemin des Essarts79 ventes depuis 2014 · 2 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvert437 ventes · 2 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin des Essarts à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin des Essarts a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 33 m² à 61 690 €, soit 1 869 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Essarts ?

Non : 1 869 €/m² contre 2 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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