France › Grenoble › Foch Est › Chemin Capuche › n° 1

1 Chemin Capuche, Grenoble

Vendu 180 000 € (2 195 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3800021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 195 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Chemin Capuche2 767 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Foch Est2 423 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grenoble2 613 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 2 798 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 195 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Chemin Capuche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 091 € À 3 050 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/09/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

30/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

18/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 000 €2 400 €/m² 2 400 €

04/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 070 €3 050 €/m² 3 050 €

15/02/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 171 500 €2 091 €/m² 2 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Chemin Capuche, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 195 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 5−29 %1 967 €/m²Appt 56 m² · 18 ventes · 2023 n° 7−1 %2 733 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022 n° 9−38 %1 716 €/m²Appt 67 m² · vendu 2023 n° 11+1 %2 800 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023 n° 13−22 %2 154 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2024 n° 17+11 %3 084 €/m²Appt 46 m² · 16 ventes · 2025

CHEMIN CAPUCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 767 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 567 € 4 004 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE STALINGRAD 60 m² 94 020 € 1 567 €

20 RUE DE STALINGRAD 51 m² 124 746 € 2 446 €

13 RUE DE STALINGRAD 46 m² 118 358 € 2 573 €

18 RUE DE STALINGRAD 70 m² 221 970 € 3 171 €

23 RUE DE STALINGRAD 75 m² 120 000 € 1 600 €

23 RUE DE STALINGRAD 75 m² 135 000 € 1 800 €

23 RUE DE STALINGRAD 87 m² 243 252 € 2 796 €

85 RUE MALLIFAUD 120 m² 260 040 € 2 167 €

85 RUE MALLIFAUD 44 m² 119 020 € 2 705 €

85 RUE MALLIFAUD 124 m² 230 392 € 1 858 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 567 € à 4 004 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de la Capuche

Fourchette courante2 206 – 2 975 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de la Capuche ↗

Foch Est

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune30ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-7 %

Voir Foch Est ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut6.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEChemin Capuche47 ventes depuis 2014 · 2 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Est656 ventes · 2 423 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin Capuche à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin Capuche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, appartement de 82 m² à 180 000 €, soit 2 195 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Capuche ?

Non : 2 195 €/m² contre 2 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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