France › Grenoble › Foch Est › Chemin Capuche › n° 11

11 Chemin Capuche, Grenoble

Vendu 130 600 € (2 375 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3800014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 800 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Chemin Capuche2 767 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Foch Est2 423 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Grenoble2 603 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 2 924 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX6

LOGEMENTS47

Dernière vente : 2 375 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Chemin Capuche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 652 € À 2 864 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/08/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 108 000 €1 929 €/m² 1 929 €

08/03/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 600 €2 375 €/m² 2 375 €

23/02/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 000 €2 864 €/m² 2 864 €

15/09/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 000 €2 800 €/m² 2 800 €

06/08/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 000 €2 089 €/m² 2 089 €

25/01/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 000 €1 750 €/m² 1 750 €

07/07/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 500 €1 652 €/m² 1 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Chemin Capuche, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 298 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−29 %1 967 €/m²Appt 56 m² · 18 ventes · 2023 n° 7−1 %2 733 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022 n° 9−38 %1 716 €/m²Appt 67 m² · vendu 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 13−22 %2 154 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2024 n° 17+11 %3 084 €/m²Appt 46 m² · 16 ventes · 2025

CHEMIN CAPUCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 767 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

857 € 3 909 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 CHE CAPUCHE 105 m² 242 235 € 2 307 €

13 CHE CAPUCHE 78 m² 174 018 € 2 231 €

13 CHE CAPUCHE 78 m² 159 978 € 2 051 €

13 RUE DE STALINGRAD 46 m² 118 358 € 2 573 €

26 RUE DE STALINGRAD 66 m² 257 994 € 3 909 €

26 RUE DE STALINGRAD 66 m² 134 970 € 2 045 €

24 RUE DE STALINGRAD 62 m² 194 990 € 3 145 €

24 RUE DE STALINGRAD 65 m² 142 480 € 2 192 €

26 RUE DE STALINGRAD 90 m² 261 000 € 2 900 €

26 RUE DE STALINGRAD 63 m² 114 975 € 1 825 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 3 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de la Capuche

Fourchette courante2 206 – 2 975 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de la Capuche ↗

Foch Est

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune30ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-7 %

Voir Foch Est ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut6.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

713 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEChemin Capuche47 ventes depuis 2014 · 2 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Est656 ventes · 2 423 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Chemin Capuche à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Chemin Capuche a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2023, appartement de 55 m² à 130 600 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Capuche ?

Non : 2 375 €/m² contre 2 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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