France › Grenoble › Foch Est › Chemin Capuche › n° 5

5 Chemin Capuche, Grenoble

Vendu 108 000 € (1 929 €/m²) en 2023 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3810030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 933 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Chemin Capuche2 767 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Foch Est2 423 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Grenoble2 599 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 2 921 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DN0035 + DN0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX6

LOGEMENTS47

Dernière vente : 1 929 €/m² en 2023 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Chemin Capuche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 341 € À 3 309 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/08/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 108 000 €1 929 €/m² 1 929 €

08/03/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 600 €2 375 €/m² 2 375 €

09/12/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 600 €3 309 €/m² 3 309 €

17/09/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 500 €2 456 €/m² 2 456 €

01/04/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/04/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/05/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 000 €1 933 €/m² 1 933 €

15/04/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 000 €1 341 €/m² 1 341 €

11/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 850 €2 286 €/m² 2 286 €

19/10/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 000 €1 676 €/m² 1 676 €

10/09/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €

06/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 000 €2 089 €/m² 2 089 €

19/02/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 000 €2 591 €/m² 2 591 €

26/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

25/01/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 000 €1 750 €/m² 1 750 €

22/05/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

12/12/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 000 €1 909 €/m² 1 909 €

22/07/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 141 350 €2 110 €/m² 2 110 €

07/07/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 500 €1 652 €/m² 1 652 €

30/06/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 000 €2 089 €/m² 2 089 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Chemin Capuche, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 298 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI1 933 €/m²19 ventes · dernière 2023

n° 7−1 %2 733 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022 n° 9−38 %1 716 €/m²Appt 67 m² · vendu 2023 n° 11+1 %2 800 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023 n° 13−22 %2 154 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2024 n° 17+11 %3 084 €/m²Appt 46 m² · 16 ventes · 2025

CHEMIN CAPUCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 767 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

857 € 4 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 CHE CAPUCHE 78 m² 174 018 € 2 231 €

13 CHE CAPUCHE 78 m² 159 978 € 2 051 €

13 CHE CAPUCHE 105 m² 242 235 € 2 307 €

26 RUE DE STALINGRAD 66 m² 257 994 € 3 909 €

26 RUE DE STALINGRAD 66 m² 134 970 € 2 045 €

13 RUE DE STALINGRAD 46 m² 118 358 € 2 573 €

1 CHE CAPUCHE 65 m² 140 010 € 2 154 €

24 RUE DE STALINGRAD 35 m² 29 995 € 857 €

24 RUE DE STALINGRAD 65 m² 142 480 € 2 192 €

26 RUE DE STALINGRAD 90 m² 261 000 € 2 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de la Capuche

Fourchette courante2 206 – 2 975 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de la Capuche ↗

Foch Est

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune30ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-7 %

Voir Foch Est ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-1 %

Rendement brut6.2 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEChemin Capuche47 ventes depuis 2014 · 2 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Est656 ventes · 2 423 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Chemin Capuche à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Chemin Capuche a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2023, appartement de 56 m² à 108 000 €, soit 1 929 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Capuche ?

Non : 1 929 €/m² contre 2 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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