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France › Grenoble › Foch Est › Chemin Capuche › n° 7

7 Chemin Capuche, Grenoble

Vendu 123 000 € (2 733 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 380001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 733 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Chemin Capuche2 767 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Foch Est2 423 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Grenoble2 599 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 2 922 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX6
LOGEMENTS47
Dernière vente : 2 733 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Chemin Capuche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 341 € À 3 309 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 000 €2 864 €/m² 2 864 €
15/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 000 €2 800 €/m² 2 800 €
12/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 000 €2 733 €/m² 2 733 €
09/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 600 €3 309 €/m² 3 309 €
17/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 500 €2 456 €/m² 2 456 €
17/05/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 000 €1 933 €/m² 1 933 €
15/04/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 000 €1 341 €/m² 1 341 €
11/01/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 850 €2 286 €/m² 2 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Chemin Capuche, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %2 298 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2023n° 5−29 %1 967 €/m²Appt 56 m² · 18 ventes · 2023
n° 7VOUS ÊTES ICI2 733 €/m²8 ventes · dernière 2022
n° 9−38 %1 716 €/m²Appt 67 m² · vendu 2023n° 11+1 %2 800 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023n° 13−22 %2 154 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2024n° 17+11 %3 084 €/m²Appt 46 m² · 16 ventes · 2025
CHEMIN CAPUCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 767 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
857 € 4 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 CHE CAPUCHE 78 m² 159 978 € 2 051 €
13 CHE CAPUCHE 105 m² 242 235 € 2 307 €
13 CHE CAPUCHE 78 m² 174 018 € 2 231 €
26 RUE DE STALINGRAD 66 m² 134 970 € 2 045 €
26 RUE DE STALINGRAD 66 m² 257 994 € 3 909 €
13 RUE DE STALINGRAD 46 m² 118 358 € 2 573 €
1 CHE CAPUCHE 65 m² 140 010 € 2 154 €
24 RUE DE STALINGRAD 35 m² 29 995 € 857 €
26 RUE DE STALINGRAD 90 m² 261 000 € 2 900 €
26 RUE DE STALINGRAD 63 m² 114 975 € 1 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Capuche
Fourchette courante2 206 – 2 975 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de la Capuche ↗
Foch Est
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune30ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-7 %
Voir Foch Est ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEChemin Capuche47 ventes depuis 2014 · 2 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Est656 ventes · 2 423 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Chemin Capuche à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Chemin Capuche a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2022, appartement de 45 m² à 123 000 €, soit 2 733 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Capuche ?

Non : 2 733 €/m² contre 2 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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