France › Grenoble › Diables Bleus › Boulevard Diables Bleus › n° 1

1 Boulevard Diables Bleus, Grenoble

Vendu 116 750 € (2 780 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 380007 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 322 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Diables Bleus2 603 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Diables Bleus2 477 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Grenoble2 605 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 031 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX10

LOGEMENTS53

Dernière vente : 2 780 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Diables Bleus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 067 € À 3 283 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 750 €2 780 €/m² 2 780 €

25/03/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 83 200 €1 067 €/m² 1 067 €

24/08/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 800 €2 698 €/m² 2 698 €

27/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

15/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 226 300 €2 901 €/m² 2 901 €

29/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 214 000 €2 744 €/m² 2 744 €

30/04/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 166 000 €2 075 €/m² 2 075 €

09/01/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 178 000 €2 198 €/m² 2 198 €

16/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 010 €2 476 €/m² 2 476 €

24/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 200 €2 170 €/m² 2 170 €

16/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

29/11/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

12/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/07/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 344 725 €3 283 €/m² 3 283 €

21/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 212 000 €2 827 €/m² 2 827 €

20/10/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 650 €1 794 €/m² 1 794 €

30/09/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

04/09/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/09/2015 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 353 000 €2 322 €/m² 2 322 €

02/04/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/04/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 290 000 €2 762 €/m² 2 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Boulevard Diables Bleus, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 322 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 3+5 %2 739 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−4 %2 509 €/m²Appt 71 m² · 13 ventes · 2025 n° 7−21 %2 048 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2023

BOULEVARD DIABLES BLEUSMÉDIANE DE LA RUE 2 603 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

746 € 4 260 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 780 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE GAL DURAND 93 m² 320 013 € 3 441 €

2 RUE GAL DURAND 93 m² 296 484 € 3 188 €

2 RUE GAL DURAND 76 m² 100 016 € 1 316 €

2 RUE GAL DURAND 61 m² 165 005 € 2 705 €

2 RUE GAL DURAND 76 m² 323 760 € 4 260 €

2 RUE GAL DURAND 76 m² 56 696 € 746 €

5 BD DIABLES BLEUS 125 m² 278 000 € 2 224 €

5 BD DIABLES BLEUS 53 m² 132 977 € 2 509 €

5 BD DIABLES BLEUS 77 m² 224 994 € 2 922 €

5 BD DIABLES BLEUS 35 m² 94 990 € 2 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 746 € à 4 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des Diables Bleus

Fourchette courante2 107 – 2 756 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard des Diables Bleus ↗

Diables Bleus

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune26ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-5 %

Voir Diables Bleus ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut5.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Diables Bleus42 ventes depuis 2014 · 2 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus584 ventes · 2 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Diables Bleus à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Diables Bleus a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 42 m² à 116 750 €, soit 2 780 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diables Bleus ?

Oui : 2 780 €/m² contre 2 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Boulevard Diables Bleus