France › Grenoble › Sidi-Brahim › Avenue Rochambeau › n° 1

1 Avenue Rochambeau, Grenoble

Vendu 170 000 € (654 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3810080 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1654 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −80 %Avenue Rochambeau3 194 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −70 %Sidi-Brahim2 198 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Grenoble2 370 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 542 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 654 €/m² en 2017 · −80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Rochambeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/09/2017 n° 1 · Appartement 02/09/2017 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 170 000 €654 €/m² 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Rochambeau, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI654 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 3−56 %1 414 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2021 n° 5+33 %4 238 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

AVENUE ROCHAMBEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 194 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16 B+13 %3 620 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021 n° 18−28 %2 291 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2022 n° 20−31 %2 188 €/m²Appt 44 m² · 14 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 563 € 5 103 € ▲ VENTE 2017 ICI · 654 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV ROCHAMBEAU 48 m² 104 016 € 2 167 €

25 RUE SIDI BRAHIM 70 m² 132 020 € 1 886 €

25 RUE SIDI BRAHIM 50 m² 99 000 € 1 980 €

25 B RUE SIDI BRAHIM 42 m² 75 012 € 1 786 €

25 B RUE SIDI BRAHIM 48 m² 105 024 € 2 188 €

25 B RUE SIDI BRAHIM 31 m² 93 000 € 3 000 €

31 RUE SIDI BRAHIM 60 m² 108 000 € 1 800 €

31 RUE SIDI BRAHIM 18 m² 48 996 € 2 722 €

31 RUE SIDI BRAHIM 42 m² 97 440 € 2 320 €

31 RUE SIDI BRAHIM 27 m² 54 999 € 2 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 5 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Rochambeau

Fourchette courante2 227 – 3 036 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2022

Voir Avenue Rochambeau ↗

Sidi-Brahim

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune41ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-7 %

Voir Sidi-Brahim ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-9 %

Rendement brut9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

23,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

17,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 368 €

260 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Rochambeau22 ventes depuis 2014 · 3 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidi-Brahim660 ventes · 2 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Rochambeau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Rochambeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2017, appartement de 260 m² à 170 000 €, soit 654 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rochambeau ?

Non : 654 €/m² contre 3 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -80 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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