France › Grenoble › Sidi-Brahim › Avenue Rochambeau › n° 20

20 Avenue Rochambeau, Grenoble

Vendu 135 500 € (3 080 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 380004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 943 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Rochambeau3 194 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sidi-Brahim2 198 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Grenoble2 340 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 587 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 080 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Rochambeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 909 € À 3 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/08/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 500 €3 080 €/m² 3 080 €

30/05/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 800 €3 309 €/m² 3 309 €

18/03/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 000 €3 477 €/m² 3 477 €

18/12/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 500 €2 433 €/m² 2 433 €

18/12/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 000 €2 795 €/m² 2 795 €

06/09/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 400 €2 542 €/m² 2 542 €

27/10/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

20/12/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

20/07/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 46 000 €1 045 €/m² 1 045 €

24/06/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 68 000 €1 943 €/m² 1 943 €

17/05/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

25/09/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €

09/07/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/06/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 71 000 €1 614 €/m² 1 614 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Rochambeau, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−80 %654 €/m²Appt 260 m² · vendu 2017 n° 3−56 %1 414 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2021 n° 5+33 %4 238 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

AVENUE ROCHAMBEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 194 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16 B+13 %3 620 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021 n° 18−28 %2 291 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2022

n° 20VOUS ÊTES ICI1 943 €/m²14 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 563 € 5 103 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 080 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV ROCHAMBEAU 54 m² 142 020 € 2 630 €

18 AV ROCHAMBEAU 55 m² 126 005 € 2 291 €

27 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 19 m² 50 008 € 2 632 €

21 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 33 m² 89 991 € 2 727 €

21 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 50 m² 117 000 € 2 340 €

21 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 34 m² 89 998 € 2 647 €

21 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 35 m² 54 985 € 1 571 €

33 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 75 m² 173 175 € 2 309 €

35 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 29 m² 64 989 € 2 241 €

33 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 69 m² 148 005 € 2 145 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 5 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Rochambeau

Fourchette courante2 227 – 3 036 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2022

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Sidi-Brahim

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune41ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-6 %

Voir Sidi-Brahim ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-10 %

Rendement brut6.1 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

570 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Rochambeau22 ventes depuis 2014 · 3 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidi-Brahim660 ventes · 2 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Rochambeau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Rochambeau a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2022, appartement de 44 m² à 135 500 €, soit 3 080 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rochambeau ?

Non : 3 080 €/m² contre 3 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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