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France › Grenoble › Sidi-Brahim › Avenue Rochambeau › n° 18

18 Avenue Rochambeau, Grenoble

Vendu 126 000 € (2 291 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3800028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 291 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Rochambeau3 194 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Sidi-Brahim2 198 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Grenoble2 346 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 2 567 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 291 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Rochambeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 185 € À 2 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 000 €2 291 €/m² 2 291 €
26/07/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 142 000 €2 630 €/m² 2 630 €
19/06/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 000 €2 185 €/m² 2 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Rochambeau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 Bn° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−80 %654 €/m²Appt 260 m² · vendu 2017n° 3−56 %1 414 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2021n° 5+33 %4 238 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021
AVENUE ROCHAMBEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 194 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16 B+13 %3 620 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021
n° 18VOUS ÊTES ICI2 291 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 20−31 %2 188 €/m²Appt 44 m² · 14 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 563 € 5 103 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 291 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV ROCHAMBEAU 44 m² 152 988 € 3 477 €
20 AV ROCHAMBEAU 44 m² 135 520 € 3 080 €
20 AV ROCHAMBEAU 35 m² 115 815 € 3 309 €
27 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 19 m² 50 008 € 2 632 €
21 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 35 m² 54 985 € 1 571 €
21 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 50 m² 117 000 € 2 340 €
21 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 34 m² 89 998 € 2 647 €
21 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 33 m² 89 991 € 2 727 €
33 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 64 m² 190 016 € 2 969 €
33 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 89 m² 247 509 € 2 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 5 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Rochambeau
Fourchette courante2 227 – 3 036 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2022
Voir Avenue Rochambeau ↗
Sidi-Brahim
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune41ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-6 %
Voir Sidi-Brahim ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut6.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Rochambeau22 ventes depuis 2014 · 3 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidi-Brahim660 ventes · 2 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Rochambeau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 291 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Rochambeau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, appartement de 55 m² à 126 000 €, soit 2 291 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rochambeau ?

Non : 2 291 €/m² contre 3 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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