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France › Grenoble › Sidi-Brahim › Avenue Rochambeau › n° 5

5 Avenue Rochambeau, Grenoble

Vendu 423 810 € (4 238 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 3810033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 238 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +33 %Avenue Rochambeau3 194 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Sidi-Brahim3 255 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Grenoble3 383 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN290 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 238 €/m² en 2021 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Rochambeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/01/2021 n° 5 · Maison · 4 p. 21/01/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 423 810 €4 238 €/m² 4 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Rochambeau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 16 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−80 %654 €/m²Appt 260 m² · vendu 2017n° 3−56 %1 414 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2021
n° 5VOUS ÊTES ICI4 238 €/m²1 vente · dernière 2021
AVENUE ROCHAMBEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 194 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16 B+13 %3 620 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021n° 18−28 %2 291 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2022n° 20−31 %2 188 €/m²Appt 44 m² · 14 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 151 € 7 324 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE SIDI BRAHIM 114 m² 559 968 € 4 912 €
16 B AV ROCHAMBEAU 107 m² 387 340 € 3 620 €
37 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 75 m² 297 675 € 3 969 €
37 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 64 m² 220 032 € 3 438 €
50 RUE SIDI BRAHIM 211 m² 615 065 € 2 915 €
21 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 149 m² 469 052 € 3 148 €
31 CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE 40 m² 165 000 € 4 125 €
35 T RUE SIDI BRAHIM 73 m² 157 023 € 2 151 €
35 RUE SIDI BRAHIM 100 m² 408 500 € 4 085 €
35 B RUE SIDI BRAHIM 120 m² 326 640 € 2 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 151 € à 7 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Rochambeau
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Rochambeau ↗
Sidi-Brahim
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-4 %
Voir Sidi-Brahim ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-3 %
vs département+23 %
Rendement brut4.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune56ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 424 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 308 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Rochambeau22 ventes depuis 2014 · 3 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidi-Brahim660 ventes · 3 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Rochambeau à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Rochambeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/01/2021, maison de 100 m² à 423 810 €, soit 4 238 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rochambeau ?

Oui : 4 238 €/m² contre 3 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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