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France › Grenoble › Bajatière Ouest › Avenue Jean Perrot › n° 74

74 Avenue Jean Perrot, Grenoble

Vendu 77 500 € (3 100 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3810020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Avenue Jean Perrot, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 546 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Jean Perrot2 593 €/m² 431 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bajatière Ouest2 556 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Grenoble2 235 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 431 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DR0128 + DR0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 100 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Avenue Jean Perrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 211 € À 3 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2024 n° 74 · Appartement · 1 p. 07/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 500 €3 100 €/m² 3 100 €
16/06/2023 n° 74 · Appartement · 4 p. 16/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 252 000 €3 316 €/m² 3 316 €
24/05/2023 n° 74 · Appartement · 1 p. 24/05/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 500 €3 220 €/m² 3 220 €
06/09/2022 n° 74 · Appartement · 4 p. 06/09/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 234 250 €2 546 €/m² 2 546 €
30/05/2022 n° 74 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 000 €2 677 €/m² 2 677 €
12/07/2021 n° 74 · Appartement · 5 p. 12/07/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 216 000 €2 250 €/m² 2 250 €
28/06/2021 n° 74 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
25/08/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 000 €2 548 €/m² 2 548 €
29/01/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 168 000 €2 211 €/m² 2 211 €
14/03/2019 n° 74 · Appartement · 1 p. 14/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 000 €3 733 €/m² 3 733 €
07/09/2018 n° 74 · Appartement · 4 p. 07/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 189 500 €2 340 €/m² 2 340 €
14/09/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 151 850 €2 449 €/m² 2 449 €
23/07/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 154 000 €2 484 €/m² 2 484 €
18/07/2014 n° 74 · Appartement · 5 p. 18/07/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 244 400 €2 546 €/m² 2 546 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 207 € 4 368 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 T RUE PONSARD 55 m² 114 015 € 2 073 €
2 T RUE PONSARD 55 m² 145 970 € 2 654 €
2 B RUE PONSARD 55 m² 94 985 € 1 727 €
2 B RUE PONSARD 67 m² 135 675 € 2 025 €
2 B RUE PONSARD 54 m² 65 178 € 1 207 €
2 B RUE PONSARD 55 m² 111 980 € 2 036 €
66 AV JEAN PERROT 64 m² 140 032 € 2 188 €
1 CHE DE L EGLISE 75 m² 165 000 € 2 200 €
1 CHE DE L EGLISE 42 m² 85 008 € 2 024 €
3 CHE DE L EGLISE 65 m² 90 025 € 1 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 4 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Perrot
Fourchette courante2 205 – 2 957 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
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Bajatière Ouest
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune23ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+14 %
Voir Bajatière Ouest ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut4.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
324 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEAvenue Jean Perrot431 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Ouest1 008 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Avenue Jean Perrot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Avenue Jean Perrot a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2024, appartement de 25 m² à 77 500 €, soit 3 100 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Perrot ?

Oui : 3 100 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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