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France › Grenoble › Bajatière Ouest › Avenue Jean Perrot › n° 86

86 Avenue Jean Perrot, Grenoble

Vendu 120 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 380004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 86 Avenue Jean Perrot, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 318 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Jean Perrot2 593 €/m² 431 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bajatière Ouest2 556 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Grenoble2 175 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 263 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Avenue Jean Perrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 981 € À 2 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/01/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 150 €2 318 €/m² 2 318 €
19/09/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 000 €2 563 €/m² 2 563 €
03/08/2018 n° 86 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 000 €1 981 €/m² 1 981 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
943 € 4 368 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 AV JEAN PERROT 78 m² 224 016 € 2 872 €
89 AV JEAN PERROT 66 m² 181 632 € 2 752 €
89 AV JEAN PERROT 79 m² 239 607 € 3 033 €
89 AV JEAN PERROT 68 m² 243 984 € 3 588 €
89 AV JEAN PERROT 73 m² 268 786 € 3 682 €
101 B AV JEAN PERROT 81 m² 184 032 € 2 272 €
101 AV JEAN PERROT 54 m² 147 852 € 2 738 €
101 B AV JEAN PERROT 56 m² 87 024 € 1 554 €
101 AV JEAN PERROT 32 m² 76 992 € 2 406 €
101 B AV JEAN PERROT 69 m² 141 174 € 2 046 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 4 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Perrot
Fourchette courante2 136 – 2 956 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Perrot ↗
Bajatière Ouest
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune23ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+18 %
Voir Bajatière Ouest ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-17 %
Rendement brut5.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEAvenue Jean Perrot431 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBajatière Ouest1 008 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Avenue Jean Perrot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Avenue Jean Perrot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 48 m² à 120 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Perrot ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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