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France › Grenoble › Jouhaux › Avenue Jean Perrot › n° 89

89 Avenue Jean Perrot, Grenoble

Vendu 224 000 € (2 872 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3810011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 89 Avenue Jean Perrot, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 893 033 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue Jean Perrot2 593 €/m² 431 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Jouhaux2 167 €/m² 267 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Grenoble2 192 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 320 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX6
LOGEMENTS45
Dernière vente : 2 872 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Avenue Jean Perrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 752 € À 3 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 89 · Appartement · 4 p. 05/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 224 000 €2 872 €/m² 2 872 €
26/12/2024 n° 89 · Appartement · 4 p. 26/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 239 640 €3 033 €/m² 3 033 €
28/02/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 244 000 €3 588 €/m² 3 588 €
16/11/2023 n° 89 · Appartement · 3 p. 16/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 181 600 €2 752 €/m² 2 752 €
30/06/2023 n° 89 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 268 800 €3 682 €/m² 3 682 €
30/06/2016 n° 89 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 224 640 €2 844 €/m² 2 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 649 € 4 368 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 872 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 B AV JEAN PERROT 17 m² 56 593 € 3 329 €
78 B AV JEAN PERROT 19 m² 58 615 € 3 085 €
78 B AV JEAN PERROT 28 m² 65 996 € 2 357 €
78 B AV JEAN PERROT 17 m² 53 006 € 3 118 €
78 B AV JEAN PERROT 16 m² 60 000 € 3 750 €
78 B AV JEAN PERROT 19 m² 82 992 € 4 368 €
78 B AV JEAN PERROT 19 m² 63 498 € 3 342 €
78 B AV JEAN PERROT 16 m² 62 400 € 3 900 €
78 B AV JEAN PERROT 16 m² 47 008 € 2 938 €
78 B AV JEAN PERROT 17 m² 48 892 € 2 876 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 649 € à 4 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Perrot
Fourchette courante2 238 – 2 968 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Perrot ↗
Jouhaux
Tendance 3 ans-31 %
Dans la commune43ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-1 %
Voir Jouhaux ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-16 %
Rendement brut6.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEAvenue Jean Perrot431 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouhaux267 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Avenue Jean Perrot à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Avenue Jean Perrot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 78 m² à 224 000 €, soit 2 872 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Perrot ?

Oui : 2 872 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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