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France › Grenoble › Jean Jaurès › Cours Jean Jaures › n° 13

13 Cours Jean Jaures, Grenoble

Vendu 352 300 € (2 072 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 3800028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Cours Jean Jaures, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 807 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Cours Jean Jaures2 897 €/m² 720 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Jean Jaurès2 926 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Grenoble2 934 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 924 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX10
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 072 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cours Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 3 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/07/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 352 300 €2 072 €/m² 2 072 €
27/05/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 223 400 €2 510 €/m² 2 510 €
29/04/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
12/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €
17/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 234 000 €3 714 €/m² 3 714 €
12/10/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €
09/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 263 500 €2 961 €/m² 2 961 €
29/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 400 €3 625 €/m² 3 625 €
01/04/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 500 €1 960 €/m² 1 960 €
20/03/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/03/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 249 850 €2 807 €/m² 2 807 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 423 € 4 528 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 072 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV ALSACE LORRAINE 125 m² 531 375 € 4 251 €
24 AV ALSACE LORRAINE 106 m² 479 968 € 4 528 €
13 RUE BILLEREY 100 m² 301 700 € 3 017 €
20 AV ALSACE LORRAINE 180 m² 451 440 € 2 508 €
24 CRS JEAN JAURES 110 m² 219 010 € 1 991 €
24 CRS JEAN JAURES 130 m² 499 980 € 3 846 €
24 CRS JEAN JAURES 75 m² 255 000 € 3 400 €
24 CRS JEAN JAURES 160 m² 300 000 € 1 875 €
24 CRS JEAN JAURES 90 m² 258 030 € 2 867 €
24 CRS JEAN JAURES 106 m² 310 050 € 2 925 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 423 € à 4 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Jean Jaurès
Fourchette courante2 416 – 3 239 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Cours Jean Jaurès ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 68 quartiers
vs commune0 %
Voir Jean Jaurès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut6.1 %
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Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 352 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 202 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECours Jean Jaures720 ventes depuis 2014 · 2 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès419 ventes · 2 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cours Jean Jaures à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cours Jean Jaures a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 170 m² à 352 300 €, soit 2 072 €/m².

Est-ce cher pour Cours Jean Jaures ?

Non : 2 072 €/m² contre 2 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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