CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenade › Nord-Est › Rue Roquemaurel › n° 3030

3030 Rue Roquemaurel, Grenade

Vendu 726 500 € (3 707 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3133056 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 30302 878 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Roquemaurel2 377 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Nord-Est2 351 €/m² 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Grenade2 433 €/m² 1 413 ventesPrix à Grenade → LA CARTEAutour du n° 3030Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 88 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AC0282 + 0C0489
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN766 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 707 €/m² en 2024 · +56 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3030 Rue Roquemaurel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 878 € À 3 707 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/07/2024 n° 3030 · Maison · 6 p. 19/07/2024 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 726 500 €3 707 €/m² 3 707 €
02/02/2016 n° 3030 · Maison · 5 p. 02/02/2016 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 564 050 €2 878 €/m² 2 878 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
993 € 6 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 707 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 A RUE VICTOR HUGO 130 m² 351 000 € 2 700 €
3030 RUE ROQUEMAUREL 196 m² 726 572 € 3 707 €
13 RUE LAFAYETTE 112 m² 236 208 € 2 109 €
46 RUE VICTOR HUGO 108 m² 293 652 € 2 719 €
23 RUE LAFAYETTE 40 m² 106 800 € 2 670 €
23 RUE LAFAYETTE 40 m² 260 000 € 6 500 €
27 RUE VICTOR HUGO 112 m² 388 976 € 3 473 €
25 RUE LAFAYETTE 101 m² 229 977 € 2 277 €
18 RUE LAFAYETTE 98 m² 130 046 € 1 327 €
44 RUE CAZALES 137 m² 259 615 € 1 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 250 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Roquemaurel
Fourchette courante2 100 – 3 035 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roquemaurel ↗
Nord-Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-3 %
Voir Nord-Est ↗
Grenade
Tendance 3 ans+1 %
vs département-11 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grenade ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune136ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 727 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 951 €
196 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3030 ?

LA RUERue Roquemaurel47 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est511 ventes · 2 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenade1 413 ventes · 2 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenade → LA CARTEAutour du n° 3030Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3030 Rue Roquemaurel à Grenade ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3030 Rue Roquemaurel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, maison de 196 m² à 726 500 €, soit 3 707 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquemaurel ?

Oui : 3 707 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Grenade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien