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France › Grenade › Nord-Est › Rue Roquemaurel › n° 54

54 Rue Roquemaurel, Grenade

Vendu 640 000 € (3 855 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 3133062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 543 855 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +62 %Rue Roquemaurel2 377 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Nord-Est2 351 €/m² 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Grenade2 397 €/m² 1 413 ventesPrix à Grenade → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0421 + 0C0410 + AC0420 + AC0422
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 718 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 855 €/m² en 2025 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Roquemaurel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/11/2025 n° 54 · Maison · 6 p. 25/11/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 640 000 €3 855 €/m² 3 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 272 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 855 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE CAZALES 137 m² 259 615 € 1 895 €
25 RUE LAFAYETTE 101 m² 229 977 € 2 277 €
23 RUE LAFAYETTE 40 m² 260 000 € 6 500 €
23 RUE LAFAYETTE 40 m² 106 800 € 2 670 €
46 RUE VICTOR HUGO 108 m² 293 652 € 2 719 €
13 RUE LAFAYETTE 112 m² 236 208 € 2 109 €
18 RUE LAFAYETTE 98 m² 130 046 € 1 327 €
38 RUE GAMBETTA 260 m² 479 960 € 1 846 €
27 RUE VICTOR HUGO 112 m² 388 976 € 3 473 €
62 RUE GAMBETTA 160 m² 518 400 € 3 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 272 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 246 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Roquemaurel
Fourchette courante2 100 – 3 035 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roquemaurel ↗
Nord-Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-2 %
Voir Nord-Est ↗
Grenade
Tendance 3 ans+1 %
vs département-13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenade ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune136ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 640 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 652 €
166 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Roquemaurel47 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est511 ventes · 2 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenade1 413 ventes · 2 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenade → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Roquemaurel à Grenade ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Roquemaurel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, maison de 166 m² à 640 000 €, soit 3 855 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquemaurel ?

Oui : 3 855 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Grenade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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