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France › Grenade › Rue Roquemaurel › n° 85

85 Rue Roquemaurel, Grenade

Vendu 249 000 € (3 320 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3133040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
3 320 €▲ +40 %
Maison 75 m² vendu, 3 pièces · 27/03/2020
vs la rue : 2 377 €/m² (21 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 377 €
€/m² médian 2021–2025 · 21 ventes
de 1 663 € à 3 707 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 408 €
Grenade · 1 413 ventes depuis 2014
cette adresse : +38 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0C0655 · BDNB

Ventes enregistrées au 85 Rue Roquemaurel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 320 € À 3 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2020 n° 85 · Maison · 3 p. 27/03/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 249 000 €3 320 €/m² 3 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 272 € 6 500 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 320 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE CAZALES 137 m² 259 615 € 1 895 €
54 RUE ROQUEMAUREL 166 m² 639 930 € 3 855 €
25 RUE LAFAYETTE 101 m² 229 977 € 2 277 €
23 RUE LAFAYETTE 40 m² 260 000 € 6 500 €
23 RUE LAFAYETTE 40 m² 106 800 € 2 670 €
46 RUE VICTOR HUGO 108 m² 293 652 € 2 719 €
62 RUE GAMBETTA 160 m² 518 400 € 3 240 €
13 RUE LAFAYETTE 112 m² 236 208 € 2 109 €
38 RUE GAMBETTA 260 m² 479 960 € 1 846 €
18 RUE LAFAYETTE 98 m² 130 046 € 1 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 272 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 245 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Roquemaurel ↗7 ventes 2 137 € ▲ +9 %
Nord-Est ↗511 ventes 2 351 € ▼ −1 %
Grenade ↗1 476 ventes 2 397 € ▼ −3 %
Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −15 %
Rue Roquemaurel
Fourchette courante2 100 – 3 035 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Roquemaurel ↗
Nord-Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-2 %
Voir Nord-Est ↗
Grenade
Tendance 3 ans+1 %
vs département-13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenade ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune136ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗
Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Roquemaurel à Grenade ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Roquemaurel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2020, maison de 75 m² à 249 000 €, soit 3 320 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquemaurel ?

Oui : 3 320 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Grenade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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