France › Grenade › Nord-Est › Rue Roquemaurel › n° 40 B

40 B Rue Roquemaurel, Grenade

Vendu 200 000 € (2 532 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 313307 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40 B2 532 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Roquemaurel2 377 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Nord-Est2 351 €/m² 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Grenade2 406 €/m² 1 413 ventesPrix à Grenade → LA CARTEAutour du n° 40 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 86 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0471

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN130 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 532 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 B Rue Roquemaurel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/02/2021 n° 40 B · Maison · 4 p. 24/02/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Roquemaurel, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−17 %1 975 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021 n° 35+13 %2 678 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2020 n° 39+1 %2 392 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 57−44 %1 330 €/m²Appt 218 m² · vendu 2017 n° 59+23 %2 926 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 61−38 %1 471 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021

RUE ROQUEMAURELMÉDIANE DE LA RUE 2 377 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−58 %993 €/m²Maison 201 m² · vendu 2023 n° 32+16 %2 769 €/m²Maison 180 m² · vendu 2016 n° 36+33 %3 152 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014

n° 40 BVOUS ÊTES ICI2 532 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 42+4 %2 477 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 54+62 %3 855 €/m²Maison 166 m² · vendu 2025 n° 58−30 %1 663 €/m²Appt 102 m² · 13 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Roquemaurel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

993 € 6 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 532 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE LAFAYETTE 112 m² 236 208 € 2 109 €

46 RUE VICTOR HUGO 108 m² 293 652 € 2 719 €

23 RUE LAFAYETTE 40 m² 260 000 € 6 500 €

23 RUE LAFAYETTE 40 m² 106 800 € 2 670 €

22 A RUE VICTOR HUGO 130 m² 351 000 € 2 700 €

25 RUE LAFAYETTE 101 m² 229 977 € 2 277 €

27 RUE VICTOR HUGO 112 m² 388 976 € 3 473 €

3030 RUE ROQUEMAUREL 196 m² 726 572 € 3 707 €

44 RUE CAZALES 137 m² 259 615 € 1 895 €

18 RUE LAFAYETTE 98 m² 130 046 € 1 327 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 257 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Roquemaurel

Fourchette courante2 100 – 3 035 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Roquemaurel ↗

Nord-Est

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-2 %

Voir Nord-Est ↗

Grenade

Tendance 3 ans+1 %

vs département-12 %

Rendement brut5.2 %

Voir Grenade ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune136ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

786 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 B ?

LA RUERue Roquemaurel47 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est511 ventes · 2 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenade1 413 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenade → LA CARTEAutour du n° 40 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 B Rue Roquemaurel à Grenade ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 B Rue Roquemaurel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/02/2021, maison de 79 m² à 200 000 €, soit 2 532 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquemaurel ?

Oui : 2 532 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grenade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 40 B Rue Roquemaurel