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France › Grasse › Centre Ville Nord › Rue Paul Goby › n° 10

10 Rue Paul Goby, Grasse

Vendu 150 000 € (2 500 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 0613049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Paul Goby, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 130 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Paul Goby1 678 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Ville Nord2 535 €/m² 911 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grasse2 503 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 456 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Paul Goby

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 656 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €
26/07/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 26/07/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 185 000 €2 033 €/m² 2 033 €
20/11/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €
10/07/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 10/07/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 149 000 €1 656 €/m² 1 656 €
04/09/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 000 €2 283 €/m² 2 283 €
20/09/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 500 €2 130 €/m² 2 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 2 758 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE PAUL GOBY 98 m² 193 060 € 1 970 €
12 RUE PAUL GOBY 43 m² 65 016 € 1 512 €
12 RUE PAUL GOBY 43 m² 101 996 € 2 372 €
12 RUE PAUL GOBY 45 m² 75 015 € 1 667 €
6 RUE PAUL GOBY 40 m² 75 000 € 1 875 €
13 RUE PAUL GOBY 35 m² 96 530 € 2 758 €
13 RUE PAUL GOBY 35 m² 45 010 € 1 286 €
13 RUE PAUL GOBY 20 m² 48 000 € 2 400 €
15 RUE PAUL GOBY 163 m² 429 994 € 2 638 €
15 RUE PAUL GOBY 97 m² 160 244 € 1 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 2 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Goby
Fourchette courante1 469 – 2 310 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Goby ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-46 %
Rendement brut8.5 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Paul Goby64 ventes depuis 2014 · 1 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord911 ventes · 2 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Paul Goby à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Paul Goby a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2022, appartement de 60 m² à 150 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Goby ?

Oui : 2 500 €/m² contre 1 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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