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France › Grasse › Secteur Sauvegardé › Rue Paul Goby › n° 13

13 Rue Paul Goby, Grasse

Vendu 96 530 € (2 758 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0613064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Paul Goby1 678 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Secteur Sauvegardé1 622 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Grasse2 499 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 469 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 758 €/m² en 2025 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Paul Goby

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 991 € À 2 758 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 530 €2 758 €/m² 2 758 €
04/08/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 52 500 €991 €/m² 991 €
12/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €
24/11/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €
21/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €
18/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
17/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 59 000 €1 093 €/m² 1 093 €
05/04/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/04/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €
01/08/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
769 € 2 638 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PAUL GOBY 30 m² 27 000 € 900 €
15 RUE PAUL GOBY 163 m² 429 994 € 2 638 €
12 RUE PAUL GOBY 98 m² 193 060 € 1 970 €
12 RUE PAUL GOBY 43 m² 101 996 € 2 372 €
12 RUE PAUL GOBY 45 m² 75 015 € 1 667 €
12 RUE PAUL GOBY 43 m² 65 016 € 1 512 €
15 RUE PAUL GOBY 97 m² 160 244 € 1 652 €
15 RUE PAUL GOBY 21 m² 53 004 € 2 524 €
15 RUE PAUL GOBY 22 m² 50 006 € 2 273 €
10 RUE PAUL GOBY 56 m² 109 984 € 1 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 2 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Goby
Fourchette courante1 460 – 2 298 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Goby ↗
Secteur Sauvegardé
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-35 %
Voir Secteur Sauvegardé ↗
Grasse
Tendance 3 ans+5 %
vs département-46 %
Rendement brut7.6 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Paul Goby64 ventes depuis 2014 · 1 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSecteur Sauvegardé1 033 ventes · 1 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Paul Goby à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Paul Goby a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 35 m² à 96 530 €, soit 2 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Goby ?

Oui : 2 758 €/m² contre 1 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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