France › Grasse › Saint-Mathieu › Route de Saint Mathieu › n° 31

31 Route de Saint Mathieu, Grasse

Vendu 222 000 € (3 171 €/m²) en 2026 · 93 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 061306 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 121 €/m² 93 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Route de Saint Mathieu3 368 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Mathieu2 857 €/m² 388 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Grasse2 848 €/m² 11 049 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Le bâti

parcelle BK0307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX7

LOGEMENTS136

Dernière vente : 3 171 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Route de Saint Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 457 € À 4 379 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 222 000 €3 171 €/m² 3 171 €

27/04/2026 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/04/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 284 050 €3 121 €/m² 3 121 €

27/02/2026 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 328 400 €3 957 €/m² 3 957 €

10/10/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 950 €3 533 €/m² 3 533 €

02/10/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 183 000 €3 519 €/m² 3 519 €

26/06/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 290 250 €3 261 €/m² 3 261 €

14/04/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 306 500 €4 379 €/m² 4 379 €

08/04/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 08/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 281 000 €3 386 €/m² 3 386 €

07/04/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €

13/01/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 13/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 271 260 €3 875 €/m² 3 875 €

12/12/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

01/10/2024 n° 31 · Appartement · 5 p. 01/10/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 505 480 €4 212 €/m² 4 212 €

13/05/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 193 000 €3 164 €/m² 3 164 €

06/03/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 400 €3 263 €/m² 3 263 €

26/02/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 293 000 €4 309 €/m² 4 309 €

09/02/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 253 000 €2 908 €/m² 2 908 €

22/08/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €

17/08/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 249 000 €3 557 €/m² 3 557 €

09/08/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 09/08/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 447 000 €3 694 €/m² 3 694 €

17/07/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 300 000 €3 297 €/m² 3 297 €

22/06/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 207 000 €2 957 €/m² 2 957 €

02/06/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 167 000 €3 275 €/m² 3 275 €

25/05/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 270 000 €3 506 €/m² 3 506 €

15/05/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 335 000 €4 036 €/m² 4 036 €

20/01/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 20/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 354 000 €4 265 €/m² 4 265 €

05/12/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 171 860 €3 370 €/m² 3 370 €

25/11/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 25/11/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 192 000 €1 587 €/m² 1 587 €

26/10/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

07/10/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 244 000 €3 486 €/m² 3 486 €

04/10/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

09/09/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 263 300 €3 761 €/m² 3 761 €

13/08/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 13/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

26/07/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 310 000 €3 263 €/m² 3 263 €

16/03/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 242 160 €3 145 €/m² 3 145 €

20/12/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/11/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 000 €2 860 €/m² 2 860 €

22/10/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 295 279 €3 558 €/m² 3 558 €

22/09/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 315 950 €4 270 €/m² 4 270 €

06/08/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/07/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

30/04/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

16/04/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €

19/03/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 32 000 €457 €/m² 457 €

12/03/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 262 000 €3 235 €/m² 3 235 €

23/02/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

18/02/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

03/02/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

28/01/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 208 500 €2 979 €/m² 2 979 €

30/12/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

25/09/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €

28/07/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

12/05/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 209 000 €3 029 €/m² 3 029 €

14/02/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 204 100 €2 916 €/m² 2 916 €

07/02/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 500 €2 742 €/m² 2 742 €

10/12/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 10/12/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 265 000 €2 789 €/m² 2 789 €

09/12/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 09/12/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 282 500 €2 974 €/m² 2 974 €

28/11/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/10/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

13/09/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 223 000 €3 097 €/m² 3 097 €

07/06/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/06/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 000 €2 750 €/m² 2 750 €

05/04/2019 n° 31 · Appartement · 5 p. 05/04/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 378 650 €3 155 €/m² 3 155 €

26/09/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 550 €2 803 €/m² 2 803 €

19/09/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/06/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €

06/04/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 06/04/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 230 000 €2 527 €/m² 2 527 €

17/11/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

19/10/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 500 €3 221 €/m² 3 221 €

29/08/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 152 000 €2 621 €/m² 2 621 €

21/07/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 000 €2 940 €/m² 2 940 €

03/07/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 224 000 €3 200 €/m² 3 200 €

09/06/2017 n° 31 · Appartement · 5 p. 09/06/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 340 000 €2 720 €/m² 2 720 €

31/05/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

15/05/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

30/03/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

02/02/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

13/01/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 243 000 €2 761 €/m² 2 761 €

20/12/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

29/08/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 218 150 €3 116 €/m² 3 116 €

24/08/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

19/07/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

11/07/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

11/07/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 11/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

12/04/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/04/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €

04/03/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

22/12/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

07/12/2015 n° 31 · Appartement 07/12/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 221 697 €1 584 €/m² 1 584 €

12/06/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 217 000 €3 014 €/m² 3 014 €

14/04/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/01/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/01/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 218 000 €3 028 €/m² 3 028 €

27/12/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/12/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 242 000 €3 270 €/m² 3 270 €

19/12/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 209 160 €2 988 €/m² 2 988 €

28/04/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 267 000 €3 141 €/m² 3 141 €

Tri et filtres s'appliquent aux 93 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 93

Route de Saint Mathieu, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31VOUS ÊTES ICI3 121 €/m²93 ventes · dernière 2026

n° 103+21 %4 077 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2026 n° 127lot atypique9 221 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 135−32 %2 300 €/m²Appt 80 m² · vendu 2020 n° 143+16 %3 901 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2025 n° 145+42 %4 774 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2022 n° 193+82 %6 133 €/m²Maison 240 m² · vendu 2022

ROUTE DE SAINT MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 368 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−34 %2 222 €/m²Appt 50 m² · 31 ventes · 2024 n° 54−5 %3 191 €/m²Appt 47 m² · vendu 2017 n° 56−9 %3 071 €/m²Maison 120 m² · 5 ventes · 2022 n° 74−1 %3 321 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2022 n° 116+11 %3 750 €/m²Appt 60 m² · vendu 2020 n° 118−7 %3 145 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Route de Saint Mathieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

698 € 3 662 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 171 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CHE DE LA MADELEINE 30 m² 60 000 € 2 000 €

6 CHE DE LA MADELEINE 30 m² 60 990 € 2 033 €

3 CHE DES PAROIRS 86 m² 299 022 € 3 477 €

7 CHE DES PAROIRS 97 m² 249 969 € 2 577 €

5 CHE DES PAROIRS 86 m² 294 980 € 3 430 €

5 CHE DES PAROIRS 115 m² 290 030 € 2 522 €

9 CHE DES PAROIRS 68 m² 249 016 € 3 662 €

78 AV PIERRE SEMARD 80 m² 185 040 € 2 313 €

8 RTE DE SAINT MATHIEU 49 m² 105 350 € 2 150 €

8 RTE DE SAINT MATHIEU 50 m² 110 000 € 2 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 3 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Saint Mathieu

Fourchette courante3 078 – 3 665 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Route de Saint Mathieu ↗

Saint-Mathieu

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Mathieu ↗

Grasse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-38 %

Rendement brut5.7 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune61ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 042 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERoute de Saint Mathieu176 ventes depuis 2014 · 3 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Mathieu388 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 049 ventes · 2 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Route de Saint Mathieu à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Route de Saint Mathieu a-t-il été vendu ?

93 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 70 m² à 222 000 €, soit 3 171 €/m².

Est-ce cher pour Route de Saint Mathieu ?

Non : 3 171 €/m² contre 3 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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