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France › Grasse › Saint-Mathieu › Route de Saint Mathieu › n° 56

56 Route de Saint Mathieu, Grasse

Vendu 495 000 € (4 125 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1733 · CP 0613022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 071 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Route de Saint Mathieu3 368 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Mathieu4 146 €/m² 388 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Grasse4 500 €/m² 11 049 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0328 + BK0321 + BK0322 + BK0330 + BK0320 + BK0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1733
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN178 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 125 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Route de Saint Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 633 € À 4 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2022 n° 56 · Maison · 3 p. 31/01/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 495 000 €4 125 €/m² 4 125 €
14/12/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 14/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €
25/06/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 255 000 €3 228 €/m² 3 228 €
15/03/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 185 000 €1 968 €/m² 1 968 €
15/01/2014 n° 56 · Appartement 15/01/2014 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 145 000 €633 €/m² 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 388 € 8 143 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RTE DE SAINT MATHIEU 120 m² 495 000 € 4 125 €
74 RTE DE SAINT MATHIEU 115 m² 549 930 € 4 782 €
40 AV JEAN XXIII 60 m² 319 020 € 5 317 €
34 AV JEAN XXIII 159 m² 778 146 € 4 894 €
9 CHE DE LA MADELEINE SUPERIEURE 217 m² 539 896 € 2 488 €
69 AV JEAN XXIII 250 m² 347 000 € 1 388 €
24 BD COMMANDANT AUTRAN 109 m² 773 355 € 7 095 €
108 AV JEAN XXIII 166 m² 629 970 € 3 795 €
103 RTE DE SAINT MATHIEU 164 m² 600 076 € 3 659 €
103 RTE DE SAINT MATHIEU 130 m² 530 010 € 4 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 388 € à 8 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 597 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Saint Mathieu
Fourchette courante3 893 – 4 413 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Route de Saint Mathieu ↗
Saint-Mathieu
Tendance 3 ans+46 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Mathieu ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-14 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 912 – 5 327 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 126 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERoute de Saint Mathieu176 ventes depuis 2014 · 3 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Mathieu388 ventes · 4 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 049 ventes · 4 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Route de Saint Mathieu à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Route de Saint Mathieu a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2022, maison de 120 m² à 495 000 €, soit 4 125 €/m².

Est-ce cher pour Route de Saint Mathieu ?

Oui : 4 125 €/m² contre 3 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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