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France › Grasse › Saint-Mathieu › Route de Saint Mathieu › n° 324

324 Route de Saint Mathieu, Grasse

Vendu 465 000 € (3 974 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 0613018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3243 590 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Route de Saint Mathieu3 368 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Mathieu4 152 €/m² 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Grasse6 004 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 324Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CW0555 + CW0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 765 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 974 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 324 Route de Saint Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 419 € À 3 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2022 n° 324 · Maison · 4 p. 17/05/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 465 000 €3 974 €/m² 3 974 €
03/09/2019 n° 324 · Maison · 4 p. 03/09/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 420 000 €3 590 €/m² 3 590 €
21/08/2017 n° 324 · Maison · 4 p. 21/08/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 400 000 €3 419 €/m² 3 419 €
17/08/2015 n° 324 · Maison · 4 p. 17/08/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 440 000 €3 761 €/m² 3 761 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 286 € 18 502 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
324 RTE DE SAINT MATHIEU 117 m² 464 958 € 3 974 €
6 CHE DU PIECHAL 268 m² 449 972 € 1 679 €
323 RTE DE SAINT MATHIEU 154 m² 749 980 € 4 870 €
1205 B RTE DE GRASSE 160 m² 979 040 € 6 119 €
375 CHE DU PIECHAL 200 m² 1 720 000 € 8 600 €
293 RTE DE SAINT MATHIEU 120 m² 549 000 € 4 575 €
293 RTE DE SAINT MATHIEU 120 m² 505 920 € 4 216 €
130 CHE DE PEYLOUBET 69 m² 192 993 € 2 797 €
291 RTE DE SAINT MATHIEU 90 m² 729 990 € 8 111 €
1022 RTE DE GRASSE 192 m² 956 928 € 4 984 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 18 502 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 624 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Saint Mathieu
Fourchette courante4 349 – 5 930 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Route de Saint Mathieu ↗
Saint-Mathieu
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-31 %
Voir Saint-Mathieu ↗
Grasse
Tendance 3 ans+4 %
vs département+15 %
Rendement brut4.3 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 073 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 324 ?

LA RUERoute de Saint Mathieu177 ventes depuis 2014 · 3 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Mathieu401 ventes · 4 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 6 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 324Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 324 Route de Saint Mathieu à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 324 Route de Saint Mathieu a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2022, maison de 117 m² à 465 000 €, soit 3 974 €/m².

Est-ce cher pour Route de Saint Mathieu ?

Oui : 3 974 €/m² contre 3 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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