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France › Grasse › Saint-Mathieu › Route de Saint Mathieu › n° 323

323 Route de Saint Mathieu, Grasse

Vendu 750 000 € (4 870 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 0613045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3233 351 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Route de Saint Mathieu3 368 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Mathieu4 152 €/m² 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Grasse5 778 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 323Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CW0507 + CW0509 + CW0511 + CW0513 + CW0608 + CW0610 + CW0737 + CW0739 + CW0741
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 946 m²
Dernière vente : 4 870 €/m² en 2024 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 323 Route de Saint Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 4 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2024 n° 323 · Maison · 4 p. 18/09/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 750 000 €4 870 €/m² 4 870 €
22/05/2018 n° 323 · Maison · 4 p. 22/05/2018 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 516 000 €3 351 €/m² 3 351 €
22/01/2014 n° 323 · Maison · 3 p. 22/01/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 286 € 18 502 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 CHE DU PIECHAL 268 m² 449 972 € 1 679 €
324 RTE DE SAINT MATHIEU 117 m² 464 958 € 3 974 €
130 CHE DE PEYLOUBET 69 m² 192 993 € 2 797 €
1205 B RTE DE GRASSE 160 m² 979 040 € 6 119 €
293 RTE DE SAINT MATHIEU 120 m² 505 920 € 4 216 €
293 RTE DE SAINT MATHIEU 120 m² 549 000 € 4 575 €
291 RTE DE SAINT MATHIEU 90 m² 729 990 € 8 111 €
98 CHE DE PEYLOUBET 141 m² 271 989 € 1 929 €
1022 RTE DE GRASSE 192 m² 956 928 € 4 984 €
375 CHE DU PIECHAL 200 m² 1 720 000 € 8 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 18 502 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 612 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Saint Mathieu
Fourchette courante4 349 – 5 930 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Route de Saint Mathieu ↗
Saint-Mathieu
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-28 %
Voir Saint-Mathieu ↗
Grasse
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut4.3 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 728 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 323 ?

LA RUERoute de Saint Mathieu177 ventes depuis 2014 · 3 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Mathieu401 ventes · 4 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 5 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 323Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 323 Route de Saint Mathieu à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 323 Route de Saint Mathieu a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, maison de 154 m² à 750 000 €, soit 4 870 €/m².

Est-ce cher pour Route de Saint Mathieu ?

Oui : 4 870 €/m² contre 3 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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