291 Route de Saint Mathieu, Grasse
Vendu 1 018 000 € (5 444 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 0613062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2915 444 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +62 %Route de Saint Mathieu3 368 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Saint-Mathieu4 152 €/m² 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Grasse4 743 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse →
LA CARTEAutour du n° 291Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles CW0666 + CW0832 + CW0834 + CW0835 + CW0836 + CW0838 + CW0840 + CW0842 + CW0844 + CW0386 + CW0387 + CW0619 + CW0626 + CW0667 + CW0618 + CW0620 + CW0221 + CW0622 + CW0623 + CW0624 + CW0625CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 860 m²
Dernière vente : 5 444 €/m² en 2026 · +62 % vs la rue
Route de Saint Mathieu, numéro par numéro
18 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 103+21 %4 077 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2026n° 127lot atypique9 221 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024n° 135−32 %2 300 €/m²Appt 80 m² · vendu 2020n° 143+16 %3 901 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2025n° 145+42 %4 774 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2022n° 193+82 %6 133 €/m²Maison 240 m² · vendu 2022n° 209+20 %4 048 €/m²Maison 400 m² · 2 ventes · 2022
n° 291VOUS ÊTES ICI5 444 €/m²4 ventes · dernière 2026
n° 293+30 %4 395 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025n° 323−1 %3 351 €/m²Maison 154 m² · 3 ventes · 2024ROUTE DE SAINT MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 368 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Route de Saint Mathieu →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 286 €
18 502 €
▲ VENTE 2026 ICI · 5 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 18 502 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 698 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Saint Mathieu
Fourchette courante4 304 – 5 940 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Route de Saint Mathieu ↗Saint-Mathieu
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Mathieu ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 1,02 M€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 313 €
187 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 291 ?
LA RUERoute de Saint Mathieu177 ventes depuis 2014 · 3 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Mathieu401 ventes · 4 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 291Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Mathieu401 ventes · 4 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 291Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 291 Route de Saint Mathieu à Grasse ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 291 Route de Saint Mathieu a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, maison de 187 m² à 1 018 000 €, soit 5 444 €/m².
Est-ce cher pour Route de Saint Mathieu ?
Oui : 5 444 €/m² contre 3 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Grasse.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI