France › Grasse › Saint-Claude (canton Nord) › Chemin des Capucins › n° 48

48 Chemin des Capucins, Grasse

Vendu 211 500 € (3 525 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 0613022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 473 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Chemin des Capucins2 900 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Saint-Claude (canton Nord)2 542 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Grasse3 298 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 702 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 525 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Chemin des Capucins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 165 € À 4 639 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 500 €3 525 €/m² 3 525 €

23/10/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 000 €3 450 €/m² 3 450 €

10/10/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 550 €4 639 €/m² 4 639 €

26/06/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 000 €4 475 €/m² 4 475 €

23/06/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 100 €4 578 €/m² 4 578 €

14/02/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 198 367 €3 306 €/m² 3 306 €

29/01/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €

24/01/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 900 €4 248 €/m² 4 248 €

28/06/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 233 000 €3 883 €/m² 3 883 €

22/01/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 780 €3 289 €/m² 3 289 €

27/12/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 901 €3 165 €/m² 3 165 €

11/12/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 417 €3 266 €/m² 3 266 €

26/11/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 176 €3 253 €/m² 3 253 €

29/08/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 203 087 €3 385 €/m² 3 385 €

18/01/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 191 658 €3 304 €/m² 3 304 €

19/09/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 198 692 €3 312 €/m² 3 312 €

19/07/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 121 €3 502 €/m² 3 502 €

06/07/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 700 €3 693 €/m² 3 693 €

05/07/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 193 417 €3 393 €/m² 3 393 €

29/06/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 821 €3 671 €/m² 3 671 €

29/06/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 000 €3 975 €/m² 3 975 €

28/06/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 362 €3 473 €/m² 3 473 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Chemin des Capucins, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %2 408 €/m²Appt 77 m² · 13 ventes · 2025 n° 35−31 %2 000 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 55−4 %2 782 €/m²Appt 50 m² · 50 ventes · 2026 n° 63−11 %2 592 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016

CHEMIN DES CAPUCINSMÉDIANE DE LA RUE 2 900 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−5 %2 750 €/m²Appt 92 m² · vendu 2015 n° 26−4 %2 789 €/m²Maison 123 m² · vendu 2022 n° 32+3 %3 000 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020

n° 48VOUS ÊTES ICI3 473 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 50−2 %2 848 €/m²Appt 59 m² · 14 ventes · 2026 n° 62−8 %2 671 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 429 € 4 130 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 AV SIDI BRAHIM 27 m² 109 998 € 4 074 €

45 AV SIDI BRAHIM 136 m² 294 984 € 2 169 €

50 CHE DES CAPUCINS 46 m² 155 986 € 3 391 €

50 CHE DES CAPUCINS 59 m² 191 986 € 3 254 €

50 CHE DES CAPUCINS 47 m² 147 486 € 3 138 €

50 CHE DES CAPUCINS 59 m² 86 789 € 1 471 €

50 CHE DES CAPUCINS 23 m² 94 990 € 4 130 €

50 CHE DES CAPUCINS 57 m² 150 024 € 2 632 €

50 CHE DES CAPUCINS 59 m² 169 979 € 2 881 €

39 AV SIDI BRAHIM 50 m² 80 000 € 1 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Capucins

Fourchette courante2 612 – 3 660 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Saint-Claude (canton Nord)

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-23 %

Voir Saint-Claude (canton Nord) ↗

Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-28 %

Rendement brut5.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

893 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEChemin des Capucins112 ventes depuis 2014 · 2 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Claude (canton Nord)639 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 3 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Chemin des Capucins à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Chemin des Capucins a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 60 m² à 211 500 €, soit 3 525 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Capucins ?

Oui : 3 525 €/m² contre 2 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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