France › Grasse › Saint-Claude (canton Sud) › Chemin des Capucins › n° 55

55 Chemin des Capucins, Grasse

Vendu 177 885 € (3 558 €/m²) en 2026 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 0613023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 782 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Chemin des Capucins2 900 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Claude (canton Sud)2 927 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grasse3 306 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0350

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX7

LOGEMENTS71

Dernière vente : 3 558 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Chemin des Capucins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 313 € À 6 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 55 · Appartement · 2 p. 06/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 177 885 €3 558 €/m² 3 558 €

05/12/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

11/02/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

26/12/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 26/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 000 €3 040 €/m² 3 040 €

31/05/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

20/02/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 132 000 €4 889 €/m² 4 889 €

15/02/2024 n° 55 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 341 000 €4 372 €/m² 4 372 €

24/11/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 207 000 €3 044 €/m² 3 044 €

18/03/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 18/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

14/11/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

05/07/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

24/05/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

13/05/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

03/05/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 159 000 €6 625 €/m² 6 625 €

06/10/2021 n° 55 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €

03/09/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 000 €3 640 €/m² 3 640 €

31/08/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 600 €3 632 €/m² 3 632 €

06/08/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 239 700 €3 329 €/m² 3 329 €

05/05/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 000 €2 940 €/m² 2 940 €

28/01/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

25/11/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

07/01/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 07/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 000 €2 632 €/m² 2 632 €

19/11/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

15/05/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €

15/05/2019 n° 55 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 256 900 €3 294 €/m² 3 294 €

20/02/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

15/01/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 000 €2 320 €/m² 2 320 €

14/12/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 184 200 €2 709 €/m² 2 709 €

22/11/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

02/08/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 02/08/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 251 000 €2 820 €/m² 2 820 €

04/05/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 000 €3 180 €/m² 3 180 €

02/02/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 02/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 217 000 €2 782 €/m² 2 782 €

15/11/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 000 €2 320 €/m² 2 320 €

11/10/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 000 €2 860 €/m² 2 860 €

15/05/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

30/03/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

10/01/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 102 000 €2 040 €/m² 2 040 €

02/12/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

28/07/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

01/03/2016 n° 55 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 168 €1 855 €/m² 1 855 €

09/12/2015 n° 55 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 171 000 €2 515 €/m² 2 515 €

21/10/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

24/08/2015 n° 55 · Appartement · 4 p. 24/08/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 217 000 €2 782 €/m² 2 782 €

15/06/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

16/12/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

25/07/2014 n° 55 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 151 000 €1 313 €/m² 1 313 €

11/07/2014 n° 55 · Appartement · 4 p. 11/07/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 229 500 €2 579 €/m² 2 579 €

30/04/2014 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

24/01/2014 n° 55 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

15/01/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 15/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 000 €2 603 €/m² 2 603 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Chemin des Capucins, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 62 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %2 408 €/m²Appt 77 m² · 13 ventes · 2025 n° 35−31 %2 000 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025

n° 55VOUS ÊTES ICI2 782 €/m²50 ventes · dernière 2026

n° 63−11 %2 592 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016

CHEMIN DES CAPUCINSMÉDIANE DE LA RUE 2 900 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−5 %2 750 €/m²Appt 92 m² · vendu 2015 n° 26−4 %2 789 €/m²Maison 123 m² · vendu 2022 n° 32+3 %3 000 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 48+20 %3 487 €/m²Appt 60 m² · 22 ventes · 2025 n° 50−2 %2 848 €/m²Appt 59 m² · 14 ventes · 2026 n° 62−8 %2 671 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 471 € 4 639 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 558 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 CHE DES CAPUCINS 59 m² 169 979 € 2 881 €

50 CHE DES CAPUCINS 57 m² 150 024 € 2 632 €

50 CHE DES CAPUCINS 23 m² 94 990 € 4 130 €

50 CHE DES CAPUCINS 59 m² 86 789 € 1 471 €

50 CHE DES CAPUCINS 47 m² 147 486 € 3 138 €

50 CHE DES CAPUCINS 59 m² 191 986 € 3 254 €

50 CHE DES CAPUCINS 46 m² 155 986 € 3 391 €

48 CHE DES CAPUCINS 40 m² 183 120 € 4 578 €

48 CHE DES CAPUCINS 60 m² 207 000 € 3 450 €

48 CHE DES CAPUCINS 40 m² 179 000 € 4 475 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 4 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Capucins

Fourchette courante2 612 – 3 660 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Capucins ↗

Saint-Claude (canton Sud)

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Claude (canton Sud) ↗

Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-28 %

Rendement brut5.8 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

744 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEChemin des Capucins112 ventes depuis 2014 · 2 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Claude (canton Sud)693 ventes · 2 927 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 3 306 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Chemin des Capucins à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Chemin des Capucins a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 50 m² à 177 885 €, soit 3 558 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Capucins ?

Oui : 3 558 €/m² contre 2 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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