France › Grasse › Saint-Claude (canton Nord) › Chemin des Capucins › n° 3

3 Chemin des Capucins, Grasse

Vendu 169 000 € (2 195 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 0613024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 403 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Chemin des Capucins2 900 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Claude (canton Nord)2 542 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Grasse2 756 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 1 270 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0568

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX6

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 195 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin des Capucins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 874 € À 2 927 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 169 000 €2 195 €/m² 2 195 €

10/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

08/01/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

19/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 143 000 €2 466 €/m² 2 466 €

23/03/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 177 000 €2 299 €/m² 2 299 €

13/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €

18/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

23/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 000 €2 552 €/m² 2 552 €

07/05/2021 n° 3 · Appartement · 7 p. 07/05/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 118 000 €874 €/m² 874 €

29/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

19/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 58 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 58 m² 116 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Chemin des Capucins, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 403 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 35−31 %2 000 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 55−4 %2 782 €/m²Appt 50 m² · 50 ventes · 2026 n° 63−11 %2 592 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016

CHEMIN DES CAPUCINSMÉDIANE DE LA RUE 2 900 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−5 %2 750 €/m²Appt 92 m² · vendu 2015 n° 26−4 %2 789 €/m²Maison 123 m² · vendu 2022 n° 32+3 %3 000 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 48+20 %3 487 €/m²Appt 60 m² · 22 ventes · 2025 n° 50−2 %2 848 €/m²Appt 59 m² · 14 ventes · 2026 n° 62−8 %2 671 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 389 € 3 377 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 IMP DES CAPUCINS 68 m² 202 436 € 2 977 €

8 RTE DE SAINT MATHIEU 61 m² 205 997 € 3 377 €

8 RTE DE SAINT MATHIEU 49 m² 142 002 € 2 898 €

8 RTE DE SAINT MATHIEU 90 m² 199 980 € 2 222 €

8 RTE DE SAINT MATHIEU 50 m² 119 000 € 2 380 €

8 RTE DE SAINT MATHIEU 50 m² 110 000 € 2 200 €

8 RTE DE SAINT MATHIEU 67 m² 185 992 € 2 776 €

8 RTE DE SAINT MATHIEU 67 m² 180 766 € 2 698 €

8 RTE DE SAINT MATHIEU 87 m² 252 735 € 2 905 €

8 RTE DE SAINT MATHIEU 50 m² 155 000 € 3 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 3 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Capucins

Fourchette courante2 612 – 3 660 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Capucins ↗

Saint-Claude (canton Nord)

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Claude (canton Nord) ↗

Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-40 %

Rendement brut6.3 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 146 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEChemin des Capucins112 ventes depuis 2014 · 2 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Claude (canton Nord)639 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin des Capucins à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin des Capucins a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 77 m² à 169 000 €, soit 2 195 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Capucins ?

Non : 2 195 €/m² contre 2 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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