France › Grasse › Saint-Claude (canton Sud) › Chemin des Capucins › n° 62

62 Chemin des Capucins, Grasse

Vendu 220 230 € (2 823 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 061303 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 662 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Chemin des Capucins2 900 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Claude (canton Sud)2 927 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Grasse3 310 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 575 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0269

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS240

Dernière vente : 2 823 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Chemin des Capucins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 795 € À 3 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 62 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 230 €2 823 €/m² 2 823 €

15/09/2025 n° 62 · Appartement · 4 p. 15/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 247 000 €3 167 €/m² 3 167 €

21/08/2025 n° 62 · Appartement · 4 p. 21/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 273 000 €3 545 €/m² 3 545 €

11/07/2025 n° 62 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

19/12/2024 n° 62 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €

14/10/2024 n° 62 · Appartement · 4 p. 14/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 268 800 €3 403 €/m² 3 403 €

14/09/2023 n° 62 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 255 000 €3 228 €/m² 3 228 €

07/09/2022 n° 62 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 885 €3 024 €/m² 3 024 €

12/08/2022 n° 62 · Appartement · 4 p. 12/08/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €

02/09/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 209 000 €2 679 €/m² 2 679 €

29/01/2021 n° 62 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €

27/01/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

18/01/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 159 000 €2 038 €/m² 2 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Chemin des Capucins, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %2 408 €/m²Appt 77 m² · 13 ventes · 2025 n° 35−31 %2 000 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 55−4 %2 782 €/m²Appt 50 m² · 50 ventes · 2026 n° 63−11 %2 592 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016

CHEMIN DES CAPUCINSMÉDIANE DE LA RUE 2 900 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−5 %2 750 €/m²Appt 92 m² · vendu 2015 n° 26−4 %2 789 €/m²Maison 123 m² · vendu 2022 n° 32+3 %3 000 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 48+20 %3 487 €/m²Appt 60 m² · 22 ventes · 2025 n° 50−2 %2 848 €/m²Appt 59 m² · 14 ventes · 2026

n° 62VOUS ÊTES ICI2 662 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 471 € 6 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 823 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 CHE DES CAPUCINS 59 m² 169 979 € 2 881 €

50 CHE DES CAPUCINS 57 m² 150 024 € 2 632 €

50 CHE DES CAPUCINS 23 m² 94 990 € 4 130 €

50 CHE DES CAPUCINS 59 m² 86 789 € 1 471 €

50 CHE DES CAPUCINS 47 m² 147 486 € 3 138 €

50 CHE DES CAPUCINS 59 m² 191 986 € 3 254 €

50 CHE DES CAPUCINS 46 m² 155 986 € 3 391 €

92 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 88 m² 217 008 € 2 466 €

4 CHE DES COMTESSES 88 m² 374 616 € 4 257 €

55 CHE DES CAPUCINS 50 m² 182 000 € 3 640 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 6 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Capucins

Fourchette courante2 612 – 3 660 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Capucins ↗

Saint-Claude (canton Sud)

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Claude (canton Sud) ↗

Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-28 %

Rendement brut5.9 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 161 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEChemin des Capucins112 ventes depuis 2014 · 2 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Claude (canton Sud)693 ventes · 2 927 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 3 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Chemin des Capucins à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Chemin des Capucins a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 78 m² à 220 230 €, soit 2 823 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Capucins ?

Non : 2 823 €/m² contre 2 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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