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France › Grasse › Saint-Claude (canton Nord) › Avenue Sidi Brahim › n° 45

45 Avenue Sidi Brahim, Grasse

Vendu 295 000 € (2 169 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 0613026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 123 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Sidi Brahim2 921 €/m² 613 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Claude (canton Nord)2 542 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Grasse3 189 €/m² 11 049 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 604 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 169 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Sidi Brahim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 049 € À 4 074 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2022 n° 45 · Appartement · 6 p. 14/06/2022 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 295 000 €2 169 €/m² 2 169 €
09/05/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 09/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €
30/07/2020 n° 45 · Appartement · 5 p. 30/07/2020 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 320 000 €2 192 €/m² 2 192 €
30/11/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 205 000 €2 181 €/m² 2 181 €
08/09/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 85 000 €1 049 €/m² 1 049 €
22/09/2014 n° 45 · Appartement 22/09/2014 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 210 000 €1 579 €/m² 1 579 €
08/08/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 178 000 €1 894 €/m² 1 894 €
16/07/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 471 € 4 639 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 CHE DES CAPUCINS 60 m² 198 360 € 3 306 €
48 CHE DES CAPUCINS 40 m² 169 920 € 4 248 €
48 CHE DES CAPUCINS 60 m² 232 980 € 3 883 €
48 CHE DES CAPUCINS 60 m² 211 500 € 3 525 €
48 CHE DES CAPUCINS 57 m² 229 995 € 4 035 €
48 CHE DES CAPUCINS 40 m² 185 560 € 4 639 €
48 CHE DES CAPUCINS 40 m² 183 120 € 4 578 €
48 CHE DES CAPUCINS 60 m² 207 000 € 3 450 €
48 CHE DES CAPUCINS 40 m² 179 000 € 4 475 €
50 CHE DES CAPUCINS 46 m² 155 986 € 3 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 4 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Sidi Brahim
Fourchette courante2 383 – 3 406 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Sidi Brahim ↗
Saint-Claude (canton Nord)
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Claude (canton Nord) ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-31 %
Rendement brut7.7 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune61ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 024 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Sidi Brahim613 ventes depuis 2014 · 2 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Claude (canton Nord)631 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 049 ventes · 3 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Sidi Brahim à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Sidi Brahim a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2022, appartement de 136 m² à 295 000 €, soit 2 169 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sidi Brahim ?

Non : 2 169 €/m² contre 2 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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