CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grasse › Saint-François › Boulevard Pasteur › n° 114

114 Boulevard Pasteur, Grasse

Vendu 350 000 € (5 556 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 0613057 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1145 556 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +57 %Boulevard Pasteur3 529 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Saint-François4 000 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Grasse4 734 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 40 ventes comparables à moins de 190 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HS0095 + HS0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 270 m²
Dernière vente : 5 556 €/m² en 2023 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 114 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/05/2023 n° 114 · Maison · 3 p. 09/05/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 350 000 €5 556 €/m² 5 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 010 € 7 072 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD PASTEUR 167 m² 648 127 € 3 881 €
34 BD PASTEUR 167 m² 249 999 € 1 497 €
30 BD PASTEUR 200 m² 835 000 € 4 175 €
60 AV GUY DE MAUPASSANT 600 m² 2 491 200 € 4 152 €
75 AV GUY DE MAUPASSANT 95 m² 275 025 € 2 895 €
38 CHE DES BASSES RIBES 173 m² 626 779 € 3 623 €
16 BD PASTEUR 140 m² 385 000 € 2 750 €
32 AV GUY DE MAUPASSANT 48 m² 274 992 € 5 729 €
32 AV YVES EMMANUEL BAUDOIN 110 m² 322 960 € 2 936 €
8 BD SCHLEY 105 m² 106 050 € 1 010 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 010 € à 7 072 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 582 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante3 005 – 4 890 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Saint-François
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-François ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-9 %
Rendement brut4 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune46ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 116 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 114 ?

LA RUEBoulevard Pasteur32 ventes depuis 2014 · 3 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François700 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 4 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 114Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 114 Boulevard Pasteur à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 114 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/05/2023, maison de 63 m² à 350 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 5 556 €/m² contre 3 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien