France › Grasse › Le Plan › Boulevard Marcel Pagnol › n° 57

57 Boulevard Marcel Pagnol, Grasse

Vendu 165 000 € (2 750 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 0652043 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 573 167 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Marcel Pagnol4 800 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Le Plan3 913 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Grasse4 616 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 94 ventes comparables à moins de 129 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DE0347 + DE0355 + DE0819

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN223 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 750 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Boulevard Marcel Pagnol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 750 € À 4 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2025 n° 57 · Maison · 3 p. 07/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

08/04/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 288 000 €4 800 €/m² 4 800 €

01/04/2021 n° 57 · Maison · 3 p. 01/04/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Marcel Pagnol, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %4 424 €/m²Maison 61 m² · 40 ventes · 2025

n° 57VOUS ÊTES ICI3 167 €/m²3 ventes · dernière 2025

BOULEVARD MARCEL PAGNOLMÉDIANE DE LA RUE 4 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−17 %4 006 €/m²Maison 91 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 11 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 BD MARCEL PAGNOL 91 m² 375 011 € 4 121 €

57 BD MARCEL PAGNOL 60 m² 165 000 € 2 750 €

57 BD MARCEL PAGNOL 60 m² 190 020 € 3 167 €

31 RTE DE CANNES 32 m² 354 016 € 11 063 €

31 RTE DE CANNES 32 m² 360 000 € 11 250 €

124 CHE DE L ORME 85 m² 359 975 € 4 235 €

17 CHE DU SANTON 90 m² 414 720 € 4 608 €

17 CHE DU SANTON 79 m² 410 010 € 5 190 €

120 AV JEAN MAUBERT 165 m² 549 945 € 3 333 €

124 CHE DE L ORME 107 m² 577 158 € 5 394 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 11 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 471 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Marcel Pagnol

Fourchette courante4 473 – 5 298 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Marcel Pagnol ↗

Le Plan

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-15 %

Voir Le Plan ↗

Grasse

Tendance 3 ans+4 %

vs département-12 %

Rendement brut4.6 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune46ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 063 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEBoulevard Marcel Pagnol48 ventes depuis 2014 · 4 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan530 ventes · 3 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Boulevard Marcel Pagnol à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Boulevard Marcel Pagnol a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, maison de 60 m² à 165 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marcel Pagnol ?

Non : 2 750 €/m² contre 4 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 57 Boulevard Marcel Pagnol