France › Grasse › Le Plan › Boulevard Marcel Pagnol › n° 42

42 Boulevard Marcel Pagnol, Grasse

Vendu 375 000 € (4 121 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0613014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Boulevard Marcel Pagnol, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 006 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Marcel Pagnol4 800 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Le Plan3 913 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grasse4 376 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CL0023 + CL0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX2

LOGEMENTS18

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 121 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Marcel Pagnol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 530 € À 8 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/04/2022 n° 42 · Maison · 4 p. 19/04/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 375 000 €4 121 €/m² 4 121 €

16/01/2018 n° 42 · Maison · 4 p. 16/01/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 325 000 €3 916 €/m² 3 916 €

11/08/2015 n° 42 · Maison · 4 p. 11/08/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 293 000 €3 530 €/m² 3 530 €

13/02/2015 n° 42 · Maison · 4 p. 13/02/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 636 000 €8 833 €/m² 8 833 €

07/07/2014 n° 42 · Maison · 4 p. 07/07/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 332 500 €4 006 €/m² 4 006 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Marcel Pagnol, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %4 424 €/m²Maison 61 m² · 40 ventes · 2025 n° 57−34 %3 167 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2025

BOULEVARD MARCEL PAGNOLMÉDIANE DE LA RUE 4 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42VOUS ÊTES ICI4 006 €/m²5 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 750 € 11 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 121 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 BD MARCEL PAGNOL 91 m² 375 011 € 4 121 €

31 RTE DE CANNES 32 m² 354 016 € 11 063 €

31 RTE DE CANNES 32 m² 360 000 € 11 250 €

124 CHE DE L ORME 85 m² 359 975 € 4 235 €

124 CHE DE L ORME 107 m² 577 158 € 5 394 €

5 BD MARCEL PAGNOL 89 m² 449 984 € 5 056 €

57 BD MARCEL PAGNOL 60 m² 190 020 € 3 167 €

57 BD MARCEL PAGNOL 60 m² 165 000 € 2 750 €

116 CHE DE L ORME 155 m² 636 430 € 4 106 €

116 CHE DE L ORME 100 m² 400 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 11 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 381 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Marcel Pagnol

Fourchette courante4 473 – 5 298 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

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Le Plan

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-11 %

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Grasse

Tendance 3 ans+4 %

vs département-16 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune46ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 612 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard Marcel Pagnol48 ventes depuis 2014 · 4 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan530 ventes · 3 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Marcel Pagnol à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Marcel Pagnol a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2022, maison de 91 m² à 375 000 €, soit 4 121 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marcel Pagnol ?

Non : 4 121 €/m² contre 4 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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