France › Grasse › Centre Ville Nord › Avenue Chiris › n° 5

5 Avenue Chiris, Grasse

Vendu 88 000 € (4 190 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 06130110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 756 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Chiris1 995 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Centre Ville Nord2 519 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Grasse2 519 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 373 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 190 €/m² en 2024 · +110 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Chiris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 820 € À 4 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 88 000 €4 190 €/m² 4 190 €

24/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 760 €1 762 €/m² 1 762 €

07/05/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 000 €1 756 €/m² 1 756 €

08/12/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

01/02/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 000 €2 605 €/m² 2 605 €

30/07/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

01/12/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 500 €1 592 €/m² 1 592 €

13/11/2014 n° 5 · Appartement 13/11/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 124 137 €1 139 €/m² 1 139 €

29/08/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 41 132 €914 €/m² 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Chiris, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %1 471 €/m²Appt 85 m² · vendu 2014 n° 1 B−57 %850 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025 n° 1 T+23 %2 444 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI1 756 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 7−26 %1 475 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 9−55 %900 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023 n° 13+28 %2 552 €/m²Appt 96 m² · vendu 2017

AVENUE CHIRISMÉDIANE DE LA RUE 1 995 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−49 %1 020 €/m²Appt 147 m² · 3 ventes · 2023 n° 14−38 %1 233 €/m²Appt 215 m² · 2 ventes · 2018 n° 16+23 %2 451 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

850 € 3 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 190 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV CHIRIS 40 m² 59 000 € 1 475 €

1 T AV CHIRIS 90 m² 244 980 € 2 722 €

1 T AV CHIRIS 90 m² 195 030 € 2 167 €

1 T AV CHIRIS 45 m² 135 000 € 3 000 €

9 AV CHIRIS 70 m² 149 030 € 2 129 €

9 AV CHIRIS 70 m² 63 000 € 900 €

1 B AV CHIRIS 20 m² 17 000 € 850 €

2 BD GAMBETTA 35 m² 66 010 € 1 886 €

2 BD GAMBETTA 47 m² 51 982 € 1 106 €

2 BD GAMBETTA 36 m² 65 016 € 1 806 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Chiris

Fourchette courante1 589 – 2 855 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Grasse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-45 %

Rendement brut5.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

312 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Chiris30 ventes depuis 2014 · 1 995 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord862 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 2 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Chiris à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Chiris a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 21 m² à 88 000 €, soit 4 190 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chiris ?

Oui : 4 190 €/m² contre 1 995 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +110 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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